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撤销房屋抵押登记需要什么手续 题要 最近我国迎来了首批房贷族集体还清房贷的日子，首批房贷 族即将进入了无债一身轻的状态。对此业内人士提醒，房主 在还清住房贷款之余，别忘记撤销在贷款买房时所做的抵押 登记，那撤销抵押登记的到底需要办理哪些手续呢 ?请看下 文 最近我国迎来了首批房贷族集体还清房贷的日子，首批房贷族即将进入了无债一身轻的状态。对此业内人士提醒，房主在还清住房贷款之余，别忘记撤销在贷款买房时所做的 抵押登记，那撤销抵押登记的到底需要办理哪些手续呢 ?请看下文 ▲一、什么是房屋抵押登记 ? 本文所说的房屋抵押登记是指住房抵押登记，是指在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵 押登记标志的房产证， 限制了房产的交易和再抵押。 也就说，经过抵押登记的房屋并不完全属于房主，在法律上属于所有 权瑕疵。凡是经过抵押登记的房屋，房主想要卖掉房子或者再次抵押贷款时都会受到限制。 ▲二、撤销房屋抵押登记需要什么手续 ? 大部分人买房时，都是通过房屋向银行进行抵押贷款购 房的，据官方数据统计，房屋抵押登记率最高可达 70%。因 此，抵押贷款还清后，并不意味着您真正拥有了这套房子， 因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与 买卖，如何撤销房屋抵押登记成了许多房主必须考虑的问 题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续： ( 一) 还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申 请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资 料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了， 具体事项可以咨询银行。 ( 二) 还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的 证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的 章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产 部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地 方会收取相应的工本费，这是规定允许的。 ( 三) 还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销 抵押登记。 抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的 所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外， 也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样 的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到 房管局办理相关的产权手续。办理撤销房屋抵押看上去很简 单，其实有很多细节需要注意，有时候这些很难注意到的细 节就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问 题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以 避免之后的麻烦，一举两得。