合肥商圈调研及餐饮店市场解析.pptVIP

壹 . 合肥总体市场介绍——概述 2010年，合肥正式加入长三角经济圈，幵领头皖江城市带与长三角地区共同发展。 2011年，原巢湖市居巢区和庐江县正式幵入合肥市；如今合肥市辖四县、一市、四区、五个国家级行政开发区。土地面积达1.14万平方公里；常住人口达752万人，户籍人口达706万，城镇人口486万. GDP：以每年20%的增速持续快速发展，2011年GDP已超过3600亿元。2012年上半年全市GDP1751.7亿元，增幅居全国省会第3、中部省会第1。 人均GDP：人均GDP量年均21%的幅度快速增长，2011年合肥人均GDP近50000元，增速位居全国第一。 社会消费品零售总额：2011年合肥市社会消费品零售总额1111.12亿元，连续三年保持19%以上增长。 四大支柱产业：家电、汽车及零部件、装备制造、食品及农产品加工。 壹 . 合肥总体市场介绍——人口 壹 . 合肥总体市场介绍——对外交通 地处我国东西部交接的中部地区，长三角经济圈和武汉经济圈交汇处，承东启西、贯通南北，区位优势突出。 合肥城市对外交通环境日趋发达。距合肥万象城10分钟车程的合肥高铁南站已动工，预计 2012年底投入使用。 目前已经实现60分钟到南京、2小时到武汉、上海，4小时到北京、杭州，交通辐射力极强。 合肥新桥国际机场将于2012年底建成幵投入使用，机场具备国内目前最高飞行区等级４Ｅ，可供世界上目前已投入商务运营的所有飞机起降。 长江西路高架、合作化路高架、金寨路高架全线贯通，引领城市立体交通发展，实现城市西南片区不主城区的无缝对接。 轨道交通（2009-2016年）建设项目由轨道交通1、2号线组成，总长约56公里。至2025年前后，合肥还将兴建4条轨道交通， 壹 . 合肥总体市场介绍——城市交通 壹 . 合肥总体市场介绍——城市规划 合肥城镇空间组织结构：“一核一圈五轴”。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东、北、西、西南、东南辐射的五条拓展轴。 合肥市到2020年重点开发区域为西南部的滨湖、经济开发区、高新区三个开发区。 合肥市政府已将政府部门整体迁移至西南的政务区，以拉动区域的共同发展。 中心城区 合肥经济开发区 合肥高新技术开发区 滨湖经济新区 合肥政务区 瑶海经济区 庐阳工业园 合肥市重点开发区域 合肥市重点开发区域 国家级经济开发区 合肥城市分区 – 政务区作为距离中心城区最近的重点发展区域 5.5公里 壹 . 合肥总体市场介绍——城市商圈 合肥主要商圈分布 – 政务区商圈正在逐渐形成 合肥现有商圈基本分布在二环路以内，市级商业中心主要集中于传统老城区范围，即环护城河内。 传统商圈 新兴商圈 中心城区商圈 元一站前商圈 马鞍山路商圈 三里庵商圈 南七商圈 中心城区商圈 元一站前商圈 马鞍山路商圈 三里庵商圈 南七商圈 图 列 主要商圈 政务区商圈 政务区商圈 壹 . 合肥总体市场介绍——城市消费需求 合肥现有各零售业态生命周期情况图 获利能力 市场占有率 传统连锁 百货公司 中小型 超市 中小型/传统 百货公司 购物 中心 电视 购物 连锁便 利商店 市场萎缩 增长变缓 高速发展不断成熟 逐步为市场所认识，开始关注和接受 主题型 百货公司 网络 购物 合肥最重要的二种零售业态 百货 大卖场 从合肥各零售业态发展形势来看，商业发展正处于传统商业向现代商业变革阶段，由传统型百货、大卖场向综合购物中心开始发展。相对契合未来大陆区商业业态发展趋势，且经过近五年的调整开发，整体商业业态由加速调整势头。同时， 比较符合未来连锁餐饮发展的业态选址要求。 主要零售业态发展现状 – 购物中心将成为合肥新的商业发展趋势 初始期 发展期 成熟期 衰退期 壹 . 合肥总体市场介绍——城市消费需求 初始期 发展期 成熟期 衰退期 壹 . 合肥总体市场介绍——城市消费需求 发展期 成熟期 衰退期 壹 . 合肥总体市场介绍——城市消费需求 初始期 发展期 成熟期 衰退期 贰. 合肥餐饮市场介绍 餐饮分布概览 宁国路美食街 国购广场 石台路食街 马鞍山路美食街 1912街区 琥珀山庄 淮河路步行街 元一时代广场 近十年，合肥餐饮销售额年平均以20%以上的速度递增。 其中2002年实现17.47亿元，2007年55亿元，2011年126.6亿元，占合肥市GDP比重的3.5%，占消费品总零售额的12.5%，更以连续10年超过20%的年平均速度递增，综合毛利50%以上。 其总量为全省之首，递增幅度居全国中上，跻身于中等以上城市水平，先后有2家餐饮企业（同庆楼、金满楼）进入全国餐饮百强。 2012年度预计合肥餐饮行业总量可超过150亿。 餐饮分布概览 餐饮街 特点 品牌举例