房地产开发与经营_项目规划设计的内容_8.3_项目规划设计的内容.ppt

* * 8.3 项目规划设计的内容 1、建筑规划设计 2、房地产项目道路规划 3、房地产项目绿化规划 * * 建筑规划设计 建筑类型的选择： 超高层、多层、别墅群建筑 建筑布局： 容积率1.2—1.5 日照间距1.6—1.7 配套公建： 学校 商店 * * 作业点评 * * 环境小品规划设计 环境小品 建筑、装饰 整体性、 实用性、 艺术性、 趣味性 * * 居住建筑的规划布局原则 适当的人口规模; 日照充分 通风良好 安静整洁 美观舒适 * * 居住建筑的布局形式 行列式 周边式 混合式 自由式 * * 房地产项目道路规划 房地产项目道路功能 满足居民日常生活方面的交通活动需要 方便市政公用车辆的通行 道路规划原则 主要为区内服务150——200M 道路走向应符合人流方向，方便居民出入 尽端式道路长度不超过200M，有回车空间 道路应结合地形布置 道路应结合地形布置，尽可能结合自然分水线和汇水线设计，以利于排水和减少土石方工程量 旧住宅区改造，应充分利用原有道路系统 * * 房地产项目绿化规划 公共绿地 房地产项目绿化系统分类 公共建筑与设施绿地 宅旁和庭园绿地 道路绿地 房地产项目绿化的布置原则 依地形绿化，美化和丰富环境 合理选种和配置绿化品种 形成完整绿化系统 平面规划图 ⑴全面体现建筑规划、道路规划和建筑规划内容。 ⑵简单的标注尺寸。如路宽、楼间距等。 ⑶简单的文字说明。如大门、车库出入口，楼编号、景观、商铺及其他配套建筑。 *