2012.5.22-2012.5.28重点城市土地市场动态.docx

国醛投资有限公司 PAGE PAGE # Guoson Investment Company Limited A of the Hongi Lecjng Group 2012.5.22-2012.5.28重点城市土地市场动态 一、 北京土地市场情况 2012年5月22日-2012年5月28日，北京无新增成交经营性用地。 2012年5月22日-2012年5月28日，北京无新增出让经营性用地。 二、 上海土地市场情况 2012年5月22日-2012年5月28日，上海无新增成交经营性用地。 2012年5月22日-2012年5月28日，上海新增出让经营性用地共计 2宗。其中，虹桥商务区核心区推出今年首宗地块。这幅总面积近5万平方米的商务 用地成为近期冷清的土地市场相对较大面积的地块， 其挂牌起始总价为 7.5亿元。按照此前公布的《上海虹桥商务区核心区南北片区详细规划暨城市设计草案》 虹桥商务区核心区南北片区规划面积达 2.24平方公里。作为虹桥商务区核心区的重要两翼， 南北片区将重点发展面向国内外的总部办公、 商业金融、贸易结算、 信息服务等产业，同时包括部分商业、文化、居住等配套功能。 详情请见下表： 表1上海本周新增供应土地信息一览表 -序号 宗地名称 宗地位置 土地面积（平米） 容积 率 规划建筑面 积（平米） 交易方 式 规划用途 竞价起始时间 起始价 （万元） 起始楼面地 价（元/平 米） 总面积 建设用地面 积 1 浦东新区上海世博会地 区B片区B03A-02号地块 东至规划B03A-03地块，南至规划 二路，西至规划B03A-01地块，北 至博城路 8,666 8,666 5.0 43,328 挂牌 办公用地 2012年6月 11日 84,033 19,395 2 闵行区虹桥商务区核心 区南片区04号地块 东至申长路，南至申兰路，西至新 角浦河，北至规划2号河 49,464 49,464 1.3 64,798 挂牌 其他商服用地 2012年6月 26 日 75,050 11,582 三、天津土地市场情况 2012年5月22日-2012年5月28日，天津新增成交经营性用地共计 3宗。 2012年5月22日-2012年5月28日，天津新增出让经营性用地共计 17宗。其中，和平区解放北路与哈尔滨道交口推出一宗商业金融地块，总建筑面积 Guoson Investment Company Limited A Member of the Hong> Lreno Group 4000平米，该地块距离小白楼、地铁 1号线、海河直线距离仅 1公里，出让起始价18925元/平米。 详情请见下表： 表2天津市本周地块成交一览表 序号 宗地名称 宗地位置 土地面积（平米） 容积 率 规划建筑面 积（平米） 交易方 式 规划用途 成交日期 起始价 （万元） 成交价 （万元） 成交楼面 价（元/平 米） 受让单位 总面积 建设用地面 积 1 津武（挂） 2011-083号 武清区下伍旗镇 旗良路西侧 30,780 30,780 1.5 46,170 挂牌 住宅商服 用地 2012年5月 23 日 1,620 1,620 351 天津市江信房地 产投资有限公司 2 津武（挂） 2011-084号 武清区下伍旗镇 旗良路东侧 36,033 36,033 1.5 54,050 挂牌 住宅商服 用地 2012年5月 23 日 1,900 1,900 352 天津市江信房地 产投资有限公司 3 津武（挂） 2012-004号 武清区东马圈镇 京福公路西侧 3,522 3,522 2.0 7,045 挂牌 商服用地 2012年5月 23 日 230 230 326 天津市东奥房地 产投资有限公司 表3天津市新增供应土地信息一览表 序号 宗地名称 宗地位置 土地面积（平米） 容积率 规划建筑面 积（平米） 交易方 式 规划用途 竞价起始时间 起始价 （万元） 起始楼面 地价（元/ 平米） 总面积 建设用地面 积 1 津宁（挂） 2012-02号 宁河县桥北新区 6,031 6,031 1.6 9,649 挂牌 商服用地 2012年6月 11日 1,810 1,876 2 津宁（挂） 2012-03号 宁河县桥北新区 18,783 18,783 1.8 33,809 挂牌 商服用地 2012年6月 11日 5,635 1,667 3 津宁（挂） 2012-04号 宁河县桥北新区 16,949 16,949 1.4 22,882 挂牌 商服用地 2012年6月 11日 3,356 1,467 4 津宁（挂） 2012-05号 宁河县桥北新区 51,653 51,653 1.7 87,810 挂牌 商服用地 2012年6月 11日 10,228 1,1