不动产测绘_地籍图测绘_宗地图的测制.pptx

宗地图的测制; 宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图，描述宗地位置，界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。 宗地图是土地证书和宗地档案的附图。 日常地籍工作中，一般逐宗实测绘制宗地图。 宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。; 通常要求宗地图的内容与分幅地籍图保持一致，具体内容如下： （1） 所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、 界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号； （2） 宗地面积和实量界址边长或反算的界址边长； （3） 邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线； （4） 紧靠宗地的地理名称；;（5） 宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物； （6） 本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期。 （7） 指北方向和比例尺。 （8） 为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。 ; 根据宗地图的概念和内容，宗地图有以下特性： （1） 是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分； （2） 图中数据都是实量或实测得到，精度高并且可靠； （3） 其图形与实地有严密的数学相似关系； （4） 相邻宗地图可以拼接； （5） 标识符齐全，人工和计算机都可方便地对其进行管理。 ;（1） 宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有有可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点； （2） 是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题。 （3） 在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以较快地完成地块的分割与合并等工作，直观地反映了宗地变更的相互关系，便于日常地籍管理。 （4）为土地管理与土地税收提供基础资料。 ; 编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误，面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。 宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、8开等，界址点用1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm，用红色或黑色表示。 宗地图在相应的基础地籍图或调查草图的基础上编制，宗地图的图幅最好是固定的，比例尺可根据宗地大小选定，以能清楚表示宗地情况为原则。 ;