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ppp项目合同中项目的建设
包含新建或改扩建内容的 PPP项目通常采用 BOT、
BOO或ROT等运作方式,项目建设是这类 PPP项目合同的 必备条款。有关项目建设的条款通常会包括设计和建设两部 分内容。
一、项目的设计
(一)设计的范围。
根据项目的规模和复杂程度,一般来讲设计可以分为三
个或四个阶段。对于土建项目,设计通常分为可行性研究、
初步设计(或初始设计)和施工图设计(或施工设计)三个 阶段;对于工业项目(包括工艺装臵设施)以及复杂的基础 设施项目,通常还要在上述初步设计和施工图设计阶段之间 增加一个扩初设计(或技术设计)阶段。
根据政府已完成设计工作的多少, PPP项目合同中约定
的设计范围也会有所不同:如果政府仅编制了项目产出说明 和可行性研究报告,项目公司将承担主要的设计工作;如果 目公司的设计范围也会相应缩小。
政府已完成了一部分设计工作(如已完成初步设计),则项
政府已完成了一部分设计工作(如已完成初步设计)
,则项
(二) 设计工作的分工。
根据项目具体情况的不同, PPP项目合同中对于设计工
作的分工往往会有不同。常见的设计工作分工包括:
可行性研究报告、项目产出说明一一由政府或社会资 本方完成。
如果PPP项目由政府发起,则应由政府自行完成可行性
研究报告和项目产出说明的编制工作; 如果PPP项目由社会
资本发起,则可行性研究报告和项目产出说明由社会资本方
完成。无论可行性研究报告和项目产出说明由谁完成,其均
应作为采购文件以及最终签署的合同文件的重要组成部分。
初步设计和施工图设计一一由项目公司完成。
在PPP项目合同签署后,项目公司负责编制或最终确定
初步设计和施工图设计,并完成全部的设计工作。
(三) 项目设计要求。
在PPP项目合同签订之前,双方应协商确定具体的项目 设计要求和标准,并在 PPP项目合同中予以明确约定。确定
项目设计要求和标准的依据通常包括:
1?政府编制或项目公司编制并经政府方审查同意的可行
性研究报告和项目产出说明;
2?双方约定的其他技术标准和规范;
项目所在地区和行业的强制性技术标准;
4?建设工程相关法律法规的规定,例如建筑法、环境保
护法、产品质量法等。
(四)设计的审查。
在PPP项目中,虽然设计工作通常主要由项目公司承担,
但政府方享有在一定的期限内审查设计文件并提出意见的
权利,这也是政府方控制设计质量的重要途径。设计审查条 款通常包括以下内容:
1?政府方有权审查由项目公司制作的任何设计文件(特 别是初步设计以及施工图设计),项目公司有义务将上述文 件提交政府方审查。
2?政府方应当在约定期限内(通常在合同明确约定)审
查设计文件。如果设计文件中存在任何不符合合同约定的内 容,政府方可以要求项目公司对不符合合同的部分进行修 正,有关修正的风险、费用由项目公司承担;如果政府方在 上述约定期限内未提出审查意见,约定审查期限届满后项目 公司即可实施项目设计方案并开始项目建设。
3?如项目公司对政府方提出的意见存在异议,可以提交 争议解决程序处理。
政府方的上述审查不能减轻或免除项目公司依法履行
相关设计审批程序的义务。
(五)项目设计责任。
在PPP项目中,通常由项目公司对其所作出的设计承担 全部责任。该责任不因该设计已由项目公司分包给其他设计 单位或已经政府方审查而被豁免或解除。
二、项目的建设
在PPP项目合同中,要合理划分政府方与项目公司在建 设期间的权利义务,更好地平衡双方的不同诉求,确保项目 的顺利实施。
(一)项目建设要求。
建设标准要求。
与项目设计类似,在 PPP项目合同签订之前,双方应协 商确定具体的项目建设标准,并规定在 PPP项目合同中。常
见的建设标准和要求包括:
(1) 设计标准,包括设计生产能力或服务能力、使用
年限、工艺路线、设备选型等;
(2) 施工标准,包括施工用料、设备、工序等;
(3) 验收标准,包括验收程序、验收方法、验收标准;
(4) 安全生产要求;
(5) 环境保护要求;等等。
项目的建设应当依照项目设计文件的要求进行,并且严 格遵守建筑法、环境保护法、产品质量法等相关法律法规的 规定以及
国家、地方及行业强制性标准的要求。项目建设所依据的相
关设
计文件和技术标准通常会作为 PPP项目合同的附件。
建设时间要求。
在ppp项目合同中,通常会明确约定项目的建设工期及
进度安排。在完工时间对于项目具有重大影响的项目中,还 会在合同中进一步明确具体的完工日期或开始运营日。
(二) 项目建设责任。
在PPP项目中,通常由项目公司负责按照合同约定的要 求和时间完成项目的建设并开始运营,该责任不因项目建设 已部分或全部由项目公司分包给施工单位或承包商实施而 豁免或解除。当然,在 PPP项目中,项目建设责任对项目公 司而言是约束与
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