01公路工程土地征用补偿费用计算说明（纵横软件2018定额版）2020-7最后一次修订.pdfVIP

纵横创新软件有限公司 02083780143 公路工程土地征用补偿费用计算说明 本文档依据 “广东省征地补偿保护标准 （2016年修订调整）粤国土资规资 〔2016〕1 号”、“征地补偿税费依据附件总说明”等文件编写。 1. 土地补偿和安置补助费 ⑴选择了 “地区”后，由软件在数据库中查找生成对用的地区类别； ⑵选择土地类型。 ⑶根据文件，自动填写 “补偿标准(元/亩)”数值。1公顷 15亩。 如上图，补偿标准(元/亩) 69.9 万元/公顷 69.9*10000 元/15亩 46600元/亩 2. 青苗补偿费 根据 《中华人民共和国土地管理法》和 《广东省实施中华人民共和国土地管理法办 法》的有关规定。青苗补偿费属短期作物，按一造产值补偿；属多年生作物，根据其种植期 和生长期长短给予合理补偿，最高额不超过土地年产值的5倍。 软件中手工自行输入费用。 附着物补偿费：拆除单位和个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿；被征收土 地上水井、坟墓和其他附着物，由市、县人民政府按当地的实际情况确定补偿标准。农村村 民住宅、其他地上附着物和青苗补偿的标准按规定由各县 （市、区）制定。 1 4 第 页 共 页 纵横创新软件有限公司 02083780143 3. 农民养老保险费 计算规则：纳税 15年养老保险 {纳入养老保障范围人数×地区最低缴费标准×12 （个 月）×15 （年）}÷面积亩 PS：软件按照元计算，报表显示万元。关于安排被征地农民社会保障费用的文件可咨询人 力资源和社会保障部门。 4. 征地税费 4.1 耕地占用税 根据广东省第十三届人民代表大会常务委员会-公告 （第41号）《广东省人民代表大会 常务委员会关于广东省耕地占用税适用税额的决定》文件规定。 软件中自行输入费用。 如图，耕地占用税(元/亩) 25*666.67元/亩 16666.75元/亩 4.2 耕地开垦费 根据 《广东省非农业建设补充耕地管理办法》省政府 146 号令、《广东省耕地开垦费征 收使用管理办法》（粤财农[2001]378号）文件规定 。 县、县级市辖区内18元，地级以上市辖区 （不含所辖县、县级市）28元，占用基本农 田，耕地开垦费每平方米加收20元。 根据地区，耕地开垦费(元/亩) XX*666.67 元/亩。 如图，耕地开垦费(元/亩) 18*666.67元/亩 12000.06元/亩，软件中手工自行输入费用。 4.3 森林植被恢复费 根据财政部国家林业局关于调整森林植被恢复费征收标准引导节约集约利用林地的通 知(财税 〔2015〕122 号)、关于调整森林植被恢复费征收标准的通知 （粤财农 〔2017〕54 号） 2 4 第 页 共 页 纵横创新软件有限公司 02083780143 文件规定。 根据地区和类别，森林植被恢复费(元/亩) XX*666.67元/亩。 如图，森林植被恢复费(元/亩) 9*666.67 元/亩 6000.03 元/亩，软件中手工自行输入费 用。 5. 留用地折算货币补偿 5.1 留用地面积比例 根据广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见粤 府办 〔2016〕30 号文件规定。 软件中自行输入费用。 5.2 工业用地基准价 根据“国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（国土资发[2006] 第307 号）及地方文件规定。 软件中自行输入费用。 如：广东江门市2018年发布 “工业用地一级基准地价调整为664 元/㎡”，软件直接输 入664，留用地费用自动计算。 计算公式：留用地费用(元/亩) 664*2000/3*10% 44