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店面房屋租赁合同 （严格审查房屋是否有抵押或者被查封，因为此项突破买卖不破租赁） （约定违约方应当承担守约方的律师费） （注明解约定金） 出租方（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 —平方米。 （审査附甲方房产权证明，附房屋结构图产权证里有，审查是否为商 业用途）。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为 年，自 年__月__日起至 年——月__日止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。 三、 租金及交纳方式 1、 乙方需支付保证金 元。 2、 每个月租金为人民币—，大写」万—仟—元整。 3、 乙方转账形式向甲方支付租金，租金暂定为每个月支付一次, 并必须提前一个月时间，于—年—月—日前交至甲方。 4、 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，逾期 超过 —天甲方将有权向乙方每天按实欠租金的—%加收滞纳金。 5、 本合同自乙方实际交付保证金及第一个月租金之日起生效。 6、 甲方指定账号： 开户行： 户名： 四、 房屋交付 甲方在本协议生效之日起当日内向乙方交付房屋。 五、 租赁期间房屋修缮 1、 甲方将房屋交给乙方后，同意乙方装修，若甲方提前解除合 同，需向乙方赔偿全部损失，包括但不限于乙方全额的装修费用、人 工费用、误工费、律师费，装修费用具体以装修公司出具的发票、材 料清单、装修合同为准。 2、 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维 修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出 租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者 延长租期。 3、 乙方根据需要可以无偿在房屋外墙上悬挂招牌、广告。 五、各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表 底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳, （其中包括乙方自己中请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 六、甲方与乙方的变更 1、 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。乙方出卖房屋，须提前6个月通知承租人，在同等条 件下，承租人有优先购买权。 2、 租赁期间，甲方同意乙方转租，但转租的期限不得超过乙方 剩余的租赁期限。 七、 违约金和违约责任（需明确违约金） 1、 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 TOC \o 1-5 \h \z 他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、 乙方利用承租房屋进行犯罪活动的，甲方可以中止合同，收 回房屋，并要求乙方负责赔偿违约金 元。 八、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向不动产所在地人民法院起诉。 九、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与木合同具有同等效力，若在本协议 上做修改，则本协议修改部分需经双方签字确认，否则视为未更改。 十、 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:  联系电话： 联系地址： 联系电话： 联系地址： 身份证号码： 日期：年月曰 联系电话： 联系地址：______ 身份证号码： ，兀逮7能无法思考全面’请浏览后下载，供参考。可复制、编制，期待 佃的好评与关注）