房屋完损等级评定标准.docxVIP

房屋完损等级评定标准 １引言 １．１ 为使房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管 理和修缮计划的安排以及城市规划、 改造提供基础资料和依据， 特制订本 标准。 １．２ 本标准适用于房地产管理部门经营的房屋。对单位自管房（不包 括工业建筑）或私房进行鉴定、 管理时，其完损等级的评定， 也可适用本 标准。在评定古典建筑的完损等级时，本标准可作参考。 １．３ 对现有房屋原设计质量和原使用功能的鉴定，不属本标准的评定 范围。 ２ 一般规定 ２．１ 房屋按常用结构分成下列各类： ａ．钢筋混凝土结构－－承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的 （钢或钢 筋混凝土结构参照列入）； ｂ． 混合结构－－承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的； ｃ． 砖木结构－－承重的主要结构是用砖木建造的； ｄ． 其他结构－－承重的主要结构是用竹木、 砖石、土建造的简易房屋。 ２．２ 房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的 完好、损坏程度，分成下列各类： ａ． 完好房； ｂ． 基本完好房； ｃ． 一般损坏房； ｄ． 严重损坏房； ｅ． 危险房； 注：危险房是指承重的主要结构严重损坏， 影响正常使用， 不能确保住用 安全的房屋。其评定标准另定。 ２．３ 各类房屋结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼 地面；装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修；设备组成 分为：水卫、电