常州市住宅装饰装修工程施工合同.docx

版本号: 常州市住宅装饰装修工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 合同编号： 常州装饰装修行业协会（商会）编制 江苏省常州工商行政管理局监制 二00九年五月 常州市住宅装饰装修工程施工合同条款 发包方（以下简称“甲方” ）: 住所地址： 发包方工程施工地址： 联系电话： 手机号： 承包方（以下简称“乙方” ）： 单位地址： 法定代表人： 工程监理人及电话： 本工程设计人： 联系电话： 本工程项目经理： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市 住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承 包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款： 第一条工程概况 TOC \o 1-5 \h \z 工程施工面积： ； 工程承包方式详见工程预算报价单和图纸，双方商定采取下列第 —种承 包方式： （）乙方包工、包全部材料（见附件三：乙方提供装饰装修材料明细表） ； （）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件二：甲方提供装饰装 修材料明细表，附件三：乙方提供装饰装修材料明细表）； （）乙方包工、甲方包全部材料（见附件二：甲方提供装饰装修材料明细表）。 工程预算造价：Y 元，大写（人民币）： ； （见附件一：住宅装饰装修工程预算书）（如有变更施工内容、变更材料，工程 造价按实结算） 工程有效期限 天； 开工日期 年—月—日 竣工日期 年 月 日 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理 合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙 方（或甲方）。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 — 月 — 日，图纸一式 三份，甲方、乙方、施工队各执一份； 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一 份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）； 双方提供的设计必须符合国家相关设计规范； 施工图纸双方签字后生效。 第四条甲方义务 开工前 — 天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋， 清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设应采取保 护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点 及保护，并且双方签订“物品清单”； 开工前应提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项； 负责协调施工队与邻里之间的关系； 禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、 卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续； 根据政府有关部门 规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线； 及时参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳 （出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。 第五条乙方义务 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按 期完成工程； 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前， 严禁改动建筑主体、承重结构、 暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任； 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 保护好住宅内的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的通畅； 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承 担； 乙方设计师负责对甲方提供咨询、 有偿设计、报价等相关服务。工程开工， 乙方派出项目经理。 第六条工程变更 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工 方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件四： 住宅装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用、付款日期、方式及工期； 凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果， 均由甲方 承担； 合同签订后，若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外 支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工， 甲方 需支付乙方该项目的施工费、材料费、拆除费及管理费； 甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目 的工程款后方予以施工，并同时增收施工合同中约定的相关管理费用。 第七条材料供应 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件二：甲 方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通 知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、 质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担； 由