消防工程维保服务合同.pdfVIP

消防工程维保服务合同 甲方： 逸臣物业服务有限公司 （ 以下简称甲方） 乙方： ( 以下简称乙方 ) 甲乙双方根据《合同法》的规定 , 甲方将所服 务的物业区域内的消防系统维护保养工作委托给乙方进行 , 并订立本合同如下 : 一、 维保服务的消防工程名称及地址： 1、 2、 3、 二、 维保服务的消防工程范围： 1、火灾自动报警系统 火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。 2、自动喷淋系统 湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋 系统各种阀门的维护、保养。 3、消火栓系统 室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维 护、保养。 4、防排烟系统的消防电器控制部分： （不含风机、风管） 5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。 6、消防联动设备的电气控制部分（不包括电梯、空调、防火卷帘门等设施本身，如 乙方发现设备本身发生故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理） 7、喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部元件，消防控制柜及其内部 元件。 三、 1 、 自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、 合同金额和支付方式 1、 本合同总金额为 元（大写 ）。合同 金额分两次付款，第一次付款 50%，在维保期满 6 个月、并且乙方在维保期内的 维护保养工作符合合同条款时，在 1 月内支付。第二次付款 50%，在维保期满、 并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，甲方在 1 月内支付。 2 、 消防工程的维护保养工件，设备、零配件（开关、螺丝、线、接线盒、金属软管 等）、材料（喷头、管件等） （市场单价费）更换在 元以内，由乙方承担。 超过 元其工件、零配件、材料更换由甲方承担。设备购买原则上由甲方 自行解决，甲方亦可委托乙方购买，乙方可根据甲方提出的现场需要更换设备的 型号、规格、数量积极配合甲方完成采购安装工作，其设备采购费用可由甲方报 销。 五、 1 、 乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和 运行状况，用表格和书面形式报告甲方，对不能正常工作的设备及系统进行维 备，报上建设性方案，由甲方选定实施。以后每 月定期抽测 30%的设备，每周不定期巡查抽检 10%的设备，对所发现问题进行及 时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、 巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方 存档。 （注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不 再进行周检。 ） 2 、 甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一 般应急事件进行处理。 同时电话通知乙方， 乙方在与甲方联系确认后 30 分钟内， 必须派人到现场进行处理，需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶 到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 3 、 当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙 方须在 2 小时内派出专业维修人员