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重庆公积金提取门槛提高 个人资金仅限偿还贷款 重庆公积金提取门槛提高 个人资金仅限偿还贷款 2013-03-14 07:32:54 新浪房产 (4 人参与讨论 ) 提要：近日，记者从重庆市住房公积金管理中心网站及相关工作人员处得到消息，重庆公积金政策已悄然收紧。目前个人公积金账户的资金只能用于偿还公积金贷款的本息，金额不得超过月供额，且必须在开始还款之日起一年之后才能提取。 新浪乐居讯 (记者 赵莹莹 ) 近日，记者从重庆市住房公积金管理中心网站及相关工作人员处得到消息，重庆公积金政策已悄然收紧。目前个人公积金账户的资金只能用于偿还公积金贷款的本息，金额不得超过月供额，且必须在开始还款之日起一年之后才能提取。 与此同时，东莞、长沙、武汉等多城市相继传出公积金政策收紧的消息，引发市场对调控加码的种种猜想。业内人士预 测，后期或有更多省份将出台细化的楼市调控措施。 [相关新 闻：多地公积金调整政策出炉 或为楼市新政细则落地前奏 ] 提款门槛提高 金额不得超过月供额度 林先生是来自区县的一位普通上班族，不久前在父母的资助下按揭了一套房子，月供 1500 元。今年他打算提取自己的公积金装修房子，以期能够尽早住进新房。然而公积金中心的答复令他始料未及。 “反正他们就说装修房子的话不能提， 只能以还款的名义提取，而且还要在还款一年以后。”林先生愤怒地说。 如果真是这样，那么林先生只能在明年才能取出本属于自己 的钱，而且金额只能是还款的数额， 也就是 18000 元。显然，这个金额要装修一套房子是远远不够的。“我交了那么多年，本来以为能提出一笔来，装修的费用也就差不多了。现在我也没有钱装房子，很恼火！” 随后，记者致电重庆住房公积金管理中心热线，一位工作人员表示，这是今年的新政策，公积金的提取对用途有比较严格的审核。如果是公积金贷款，提取名义只能是用于还款，首付、装修等名义是不能提取的，金额不能超过一年的月供额度，且时间必须是在还款之日起的一年之后。 如果是使用商业贷款，第一次提取时将不限制用途，但提取金额不能超过所买房产的首付款，而从第二次开始，提取政策就与公积金贷款相同了。 对于新政是何时开始实施的，该工作人员表示以网站上《重庆市住房公积金管委会关于调整住房公积金使用有关问题的通知》公告时间为准。记者发现，该通知的发布时间为今 年 2 月 7 日，也就是说重庆公积金新政从  2 月  7  日起就已开 始实施了。 重庆住房公积金管理中心网站发布公告截图 实际上，除了限制提取外，重庆公积金在购房贷款申请额度 上也有较大高速。据新浪乐居此前的报道，自 2 月初开始，重庆多家房企陆续停止了住房公积金贷款，少数能够办理的，也无法保证放款时间。 一位不愿意透露姓名的重庆房企负责人称， 在年初便接到“谈 话”，2013 年重庆住房公积金贷款要适度收紧：“大房企每月 3000 万的贷款额度，本地或者中小房企每月 2000 万，还不 准问原因。” 多地收紧公积金政策  调控进入敏感期 与去年下半年全国多地松绑公积金政策相反，目前全国多个 城市相继加入到了调整公积金政策的城市之列。 东莞市住房公积金管理中心官方网站透露，自  2 月  8 日起， 首套房公积金贷款额不高于房屋总价的  70%  ，首套房公积金 贷款最低首付从两成提高至三成，而且申请住房公积金贷款 最高限额不得高于申请人住房公积金账户余额的  8 倍。 3 月  1 日武汉公积金相关方宣布，自  3 月  10  日起，缴存时 间越短、余额越低，所贷额度越少；申请公积金贷款，须正 常缴纳公积金 6 个月以上，严禁不足缴存月份“突击补缴”获 得贷款资格。 长沙住房公积金管理中心官网显示， 3 月 1 日，长沙将施行 公积金提取与贷款的新政策。申请使用住房公积金贷款，须 正常缴存公积金 12 个月 (含 )以上，此前是 6 个月以上。购买、 建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金 的，不予发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积超 120 平方米，买第二套房不得再申请住房公积金贷款。 据媒体报道，长春公积金政策也有新的变动。自 3月1日起 公积金贷款上限调回 50 万，并且严格按照缴存基数办理贷 款，这也就意味着，按照最低收入标准缴存公积金的购房者 将被限贷。 不少业内人士从日渐趋近的公积金政策中嗅出了“火药味”， 一位房企负责人表示，通常情况下， 3 月都是房地产条调控 政策出台的敏感期，“国五条”出台后，如果未能有效遏制房价上涨势头，后期或有更多的地方出台细则调控。 同时，也有业内人士表达了不同的观点。重庆新港房地产开 发有限公司副总经理万曦认为， 公积金政策收紧或与“国五条”关系不大。 “公积金政策收紧可能与公积金上市更有关系， 目前公积金的缴存余