《如何选择家装》.ppt

家装市场：买方？卖方？ １、 要找“正规军” 家庭装修是艺术性很强的专业，实施的第一步就是要选择家装公司，能否选择一个好的施工队伍是至关重要的。 选择家装公司，对于许多人来说是一件困难的事。因为近年来装修业发展迅猛，市场里外公司加起来多达好几千家，如此多的装饰公司鱼龙混杂，良莠难辨，怎样才能选一个自己中意的家装公司呢?  要找正规的家装公司 装修报价在选择装饰公司时起着非常重要的作用。对于装修了解较少的普通百姓，从报价情况多少可以判断装修公司是否诚实。当然在衡量装修公司报价时，也必须了解目前家装行业由于竞争的原因，平均利润已经低于业主的想象，家装业正逐渐从暴利行业中退出这一事实。 在许多地区的家装市场上，业主可以看到一些管理部门对家装业价格的参考材料。这些参考价格一般是以整个家装行业的实际情况，进行合理调整后推出的。它的对象一般是使用中档水平的人工，并使用中档水平的材料的家装工程。至于一些样板间工程的报价基本上要高于参考报价若干个百分点。 为了防止家装在价格方面上当吃亏，一定要能辨别哪些公司在报价上水分会大一些。要知道，那些新成立的公司由于急于接单，他们的报价往往比较低，水分也相对少一些；而知名度大一些的公司，由于规模比较大，看似价格比其它公司高一些，但实际上，由于他们的经营成本比小公司大，由于规模比较大，看似价格比其它公司高一些，但实际上，由于他们的经营成本比小公司大，又要考虑到许多其它的因素，报价中水分也就比较少；而一些已经有一定经营经验的中等规模的公司，他们往往在价格上的操作水平比较高，自然报价存在水分的可能性也就大一些。一般情况下大公司不屑于在项目的工程量上造假，而小公司往往以单价低来争取合同。 找一家知名的公司给自己装修，这样安全感强一些，但是知名公司做的报价高是肯定的。也许还有人会说，这些公司之所以报价高，是因为把钱都拿去做广告了。其实这样说同样有点片面。因为，一个令人满意的家装工程实际上应该包括施工过程和竣工保修两个部分。一般人都把目光放在施工过程上，而对更加关键的售后服务却不太重视，而且审查工程报价时也从不认为这一块收费是合理的。对于知名公司来说，他们之所以能够发展到今天，重视后期服务，才吸引了众多的回头客。所以，降低了价格也许就降低了后期的服务水平。这是他们不愿意看到的。 找一些不愿意过多降低价格的公司也许就意味着可以享受到多一些的后期服务，也许这样工程的使用寿命也会长一些。 有的家装业主一门心思想把价格砍下来，却忘了在价格上比较接近合理的参考价的装饰公司才是比较可信的。 当然只有挤出报价水分，才可能把装修价格砍下来，但是千万不要为砍价而盲目砍价，尤其不要把砍价格视为心理平衡的一种表现，应该把价格和自己享受的一切联系起来。总之让价格合理是砍价的目的，并不是越低越好；只有合理的价格才对双方都有好处。 经过装修的许多业主朋友，不少人在选择了装饰公司后遇到这样的情况：装饰公司的门脸挺气派，设计师的素质也很高。但签订合同后，上门施工的人员素质却很差。这就是因为，从事家庭装修的装饰公司自己是很少“养”施工队伍，一般都是雇用施工队来做。这样就给我们带来一个问题，即：选择装饰公司时一定要问清公司用的施工队伍来自何方，了解清楚它的施工水平如何。 日前，施工队的素质参差不齐，既有极富经验的专业技工，也有绝大部分是由外地民工组成的施工队。装修质量的好坏与否，很大程度上取决于施工队的素质。挑选施工队可以看施工队的籍贯以及施工队所拥有的施工工具情况。由于中国的家庭装饰市场是从广东兴起，、向内地传播的。因此，一般的情况籍贯越靠南方的施工队，其经验就越丰富，施工水平也就越高。 另外，从施工队使用的施工工具种类及其档次也可以看出它的实力如何。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都配有各种电动工具，甚至检测仪器。还有，从施工队是否统一着装、工人的言谈举止中，也可以看出施工队和装饰公司的水平。 * * 主讲：张绪云 ------如何选择家装公司 星艺装饰 为了家装的安全与可靠，您最好在家装市场上找正规的装修公司，切不要为了贪图省钱，而找那些“马路游击队”。这类“马路游击队”没有资质证书、没有营业执照、没有固定营业地点，一般不具备综合施工能力，一旦进驻您的家，其装饰工程质量会给你带来无尽的烦恼，如果出现的一些质量问题与纠纷只能由您自己负责，有关部门无法管理。 另外如果马路游击队中混入犯罪分子，那就会给你的家庭安全带来威胁。前两年在北京有一老华侨叶落归根，在京城买了一套房子为安度晚年。为了省钱他从大街上请了“马路游击队”装修房屋。事隔几天后那几个给他装修的民工上门，假称检查工程质量，入室害死老人，将财物洗劫一空而逃。像这类骗取工程款、使用劣质有毒材料或以次充好、偷窃业主财物等恶性事件，时有发生。这些游击队得