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无锡铭城物业电梯安全员培训手册 房管理制度 第十一章、电梯机 1 、电梯专用机房应标有“机房重地、闲人免进”字样，应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专门人 员 保管； 2 、机房通道畅通，通风良好，照明满足要求，门窗开关灵活，任何季节机房内温度应保持在 5~40 ℃ 之间； 3 、机房内应保持干净、整洁、严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其它杂物； 4 、机房内消防器材应放在显著位置，并保证齐备良好，在有效期内； 5 、电梯机房应每周打扫一次卫生； 6 、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入 机房； 7 、未取得“特种作业操作证”人员不得随意动用，操作电梯设备； 8 、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无腐蚀、无油渍、无污物。 无锡铭城物业管现有限公司 30 无锡铭城物业电梯安全员培训手册 料档案保管制度 第十二章、技术资 安全技术档案是方便日常管理、提供工作见证，体现管理水平的重要资料，《条例》规定安全技术档 案的管理应做到： 1 ．电梯管理部门（管理人员）应建立每台电梯的技术档案，内容至少包括： a) 《特种设备注册登记表》； b) 电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明、电气原理图等随机文件以及安装 技术文件和资料； c) 电梯验收检验、定期检验和定期自行检查记录； d) 电梯的日常使用状况记录； e) 电梯及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录； f) 电梯的运行故障与事故的记录和紧急救援演习记录； g) 日常维护保养合同； h) 检验合格标志复印件； 无锡铭城物业管现有限公司 31 无锡铭城物业电梯安全员培训手册 2 ．每台电梯均应进行编号，以便日常管理。 3 ．相关人员应及时填写有关记录，并存入相应的技术档案。 4 ．技术档案由电梯安全管理人员负责保管，其他人员如需使用，应办理借用登记手续，用完后及时归还。 5 ．电梯技术档案为永久保存，只有当该电梯报废或拆除后技术档案方可销毁。 附表 1 ：管理操作人员登记表 附表 2 ：维保合同记录表 附表 3 ：电梯日常检查记录表 附表 4 ：自动扶梯或自动人行道日常检查记录表 附表 5 ：杂物电梯日常检查记录表 附表 6 ：月度检查记录表 附表 7 ：电梯维保记录确认表 附表 8 ：事故记录表 附表 9 ：电梯应急救援演习情况记录表 无锡铭城物业管现有限公司 32 无锡铭城物业电梯安全员培训手册 附表 1 ：管理操 作人员登记表 无锡铭城物业管现有限公司 33 无锡铭城物业电梯安全员培训手册 维保合同记录表 附表 2 ：维保合同记录表 项目 梯号 维保单位 单位资质 证书编号 起、止日期 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ 无锡铭城物业管现有限公司 34 无锡铭城物业电梯安全员培训手册 附表 3 ：电梯日常检查记录表 电梯日常检查记录表 梯号_______________________________ 检查人员_________________ 项 目 要 求 _________年度 _____月 _____月 _____月 _____月 _____月 _____月 通道 通道通畅、 1日 1日 1日 1日 1日 1日 及 门窗完好、 2日 2日 2日 2日 2日 2日 1 设施 设施齐全 3日 3日 3日 3日 3日 3日 机 4日 4日 4日 4日 4日 4日 房 主机运行无异 5日 5日 5日 5日 5日 5日 运行 常，限速器运 6日 6日 6日 6日 6日 6日 行正常 7日 7日 7日 7日 7日 7日 8日 8日 8日 8日 8日 8日 标志 9日 9日 9日 9日 9日 9日 及 标志清晰、 10日 10日 10日 10日 10日 10日 卫生 轿内清洁 11日 11日 11日 11日 11日 11日 12日 12日 12日 12日 12日 12日 2 按钮 按钮完好、 13日 13日 13日 13日 13日 13日 轿