城市展厅点位分析.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 紫荆楼市外展点可行性分析 基本介绍 位置: 展厅位于金水路紫荆山路交叉口向东一百米路西 交通：展厅周边公共交通便利，地铁一号线、二号院交汇于此，公交车 班次丰富、车流量较大、人流密集，享受紫荆山路和金水路主干道，但客户 导入较困难，便利性主要依赖紫荆山高架路，展厅入口客户导入受交通干扰 较严重。 经营场所: 目前展厅为地下一层地上一层，楼顶可利用，整体为一层式建筑，建筑 面积约五千平方米；展厅以紫荆山高架桥与紫荆山公园角度较为直观，但主 入口被公交站及高架桥出口挡住，其他入口客户引入存在一定不便性，展厅 整体昭示性较弱； 负一层目前作为停车场使用，整体面积约三千平方米，后期装修为休息 区域和第二展厅； 地上一层处于未装修状态，入口为两个，后期会拓宽为三个入口，展厅 面积较大，展位区域规划以一定面积划为具体展位， 展位主要划分面积约90 m2-120 m2，少量50-90川展位，整体划分面积合适，便于大流量客户到访参 观。 二楼楼顶目前处于荒置状态，后期用于房地产暖场活动，可以吸引一定 量紫荆公园游客进行前往，也可作为邀约噱头进行客户邀约，带来一定量来 访。 运作模式 客户导入：目前前期规划以门户合作网站为主，根据网站定时带领看房 团现场对意向房源进行观摩选购， 以团购优惠形式进行企业客户和政府部门 单位客户进行召集，用大