2008年8月上海丶北京市场运行报告.pdfVIP

8 月上海、北京市场运行报告 8 月的最后一周（8.25-8.31）楼市依旧保持低位运行，上周上海 商品房成交套数环比前周分别上涨 10.48% ，成交面积下降 8.26%。 北京 8 月的最后一周已有回暖的迹象，期房成交套数和成交面积环比 前周分别上涨 148.43%和 138.27%，成交量显著增加。而两地的成交 均价也随成交区域的变化有小幅动荡。 一．京沪楼市供应量环比 7 月均上涨 中国指数研究院每日监测数据显示，截至 8 月月末 （8 月 31 日）， 上海商品房可售套数和可售面积分别为 114952 套和 1573.89 万平方 米，环比 7 月可售商品房套数和可售商品房面积分别上涨 1.39%和 2.09%。 可售住宅套数和可售住宅面积分别为 49116 套和 665.14 万平方 米，环比 7 月分别上涨 2.40%和 0.55%。可售商品住宅面积占可售商 品房总面积的 42.26%，可售商品房中住宅仍然占据着主力地位。 截至 8 月月末