《鞍山房地产市场快报（2021年02月）》.pptx

《鞍山房地产市场快报（2021年02月）》房地产政策房地产政策土地市场目录整体市场商办市场排行榜房地产政策房地产政策鞍山市2020年9月-2021年2月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述--------土地市场整体市场|成交结构2021年1-2月，鞍山市以住宅用地成交为主，占比63.0%，其次，商办用地成交占比37.0%。2021年2月，鞍山市以住宅用地成交为主，占比78.6%。鞍山市土地成交结构走势（按规划建面）整体市场|成交结构2021年1-2月，鞍山市共成交各类用地34宗，共计115.1万㎡，同比增长162.25%。其中，成交住宅用地9宗，共计58.43万㎡，同比增长325.46%；商办用地5宗，共计34.28万㎡，同比增长227.3%。2021年2月，鞍山市累计成交各类用地10宗，共计23.95万㎡，环比减少73.72%，同比减少20.57%。其中，成交住宅用地2宗，共计13.44万㎡，环比减少70.11%；商办用地1宗，共计3.65万㎡，环比减少88.08%，同比减少65.15%。鞍山市土地成交情况（按规划建面）土地类别2021年2月2021年1-2月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地1023.95-73.72-20.5734115.10162.25住宅用地213.44-70.11--958.43325.46商办用地13.65-88.08-65.15534.28227.30工业用地76.86-55.86-65.162022.3913.77整体市场|推出结构2021年1-2月，鞍山市共推出各类用地39宗，共计132.44万㎡，同比增长86.57%。其中，推出住宅用地10宗，共计52.83万㎡，同比增长183.7%；商办用地7宗，共计34.5万㎡，同比增长229.43%。2021年2月，鞍山市累计推出各类用地13宗，共计15.94万㎡，环比减少81%，同比减少46.62%。其中，推出住宅用地5宗，共计6.62万㎡，环比减少85.67%；商办用地3宗，共计3.87万㎡，同比减少63.01%。鞍山市土地推出情况（按规划建面）土地类别2021年2月2021年1-2月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地1315.94-81.00-46.6239132.4486.57住宅用地56.62-85.67--1052.83183.70商办用地33.87---63.01734.50229.43工业用地55.45-85.56-71.922245.107.67整体市场|供求分析2021年1-2月，鞍山市共推出土地规划建面133.02万㎡，成交115.68万㎡，成交楼面均价705元/㎡。2021年2月，共推出土地规划建面15.94万㎡，成交23.95万㎡，同比下降20.57%，成交楼面均价963元/㎡，同比增长106.2%。鞍山市土地供求价走势万㎡元/㎡整体市场|土地出让金2021年1-2月，鞍山市成交土地出让金达8.17亿元，平均溢价率为4.2%。2021年2月鞍山市土地出让金为2.31亿元，同比增长63.6%，溢价率为16.3%。鞍山市土地出让金&溢价率走势亿元%宅地市场|供求分析2021年1-2月，鞍山市共推出土地规划建面52.83万㎡，成交58.43万㎡，成交楼面均价842元/㎡。2021年2月，共推出土地规划建面6.62万㎡，成交13.44万㎡，成交楼面均价1109元/㎡。鞍山市土地供求价走势万㎡元/㎡宅地市场|土地出让金2021年1-2月，鞍山市成交土地出让金达4.92亿元，平均溢价率为7.1%。2021年2月鞍山市土地出让金为1.49亿元，溢价率为27.8%。鞍山市土地出让金&溢价率走势亿元%商办市场|供求分析2021年1-2月，鞍山市共推出土地规划建面34.50万㎡，成交34.28万㎡，成交楼面均价694元/㎡。2021年2月，共推出土地规划建面3.87万㎡，成交3.65万㎡，同比下降65.15%，成交楼面均价931元/㎡，同比增长58.6%。鞍山市土地供求价走势万㎡元/㎡商办市场|土地出让金2021年1-2月，鞍山市成交土地出让金达2.38亿元，平均溢价率为0.0%。2021年2月鞍山市土地出让金为0.34亿元，同比下降44.8%，溢价率为0.0%。鞍山市土地出让金&溢价率走势亿元%排行榜|地块排行2021年2月鞍山市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面 (万㎡)成交楼面价 (元/㎡)溢价率 (%)拿地企业1DH-2021-001立山区2021-02-19住宅用地35%鞍山市银宇房屋开发有限公司2岫自然资挂【2021】2号岫岩满族自治县2021-02-25商业/办公用地3.659320.