国有土地转让协议范本范本.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将 自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成 一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容 : ①合同当事人的法律地 位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。② 合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要 求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事 人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之 上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任 何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约 定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人 在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可 以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利 和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第 一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险 的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实 信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用， 不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 国有土地转让协议范本 第一条 订立合同双方当事人 转让方（ 以下简称甲方 ）： 法定代表人： ____________ 委托代理人： ____________ 受让方（ 以下简称乙方 ）： 法定代表人： ____________ 委托代理人： ____________ 甲方根据《 __________ ■〉的有关规定，在 __________ 地产交易中心通过公开交 易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经 ________________ 房地产交易 中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 第二条转让土地基本情况 1、国有土地使用证号： ____________ 2、国有土地使用权出让合同书号： _____________ 3、地号： __________ 4、土地所在位置： ___________ 5、土地用途： __________ 6、土地面积： _________ 平方米 7、建筑面积： _________ 平方米。  _________  平方米，其中：非住宅  __________  平方米，住宅 8、现状：已三通一平，有 __________ 套（ 户 ） 需回迁安置，回迁安置总面积为 _________ 平方米，其中，回迁住宅 __________ 平方米，非住宅 ____________平方米， 回迁日期为 ________________________________ 年 _________________________月，每月应 支付临迁费、代管房租金除四害费等 _________ 元。 9、抵押情况： _________ 第三条 公开交易情况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2、公开交易期限： __________ 3、成交确认书编号： __________ 4、转让份额： _________ 5、成交价格：人民币 ________ 元，大写人民币 _____________元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律 法规规定 的土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成 交价格和 转让份额将土地使用权 （含地上建筑物、附着物 ） 转让给乙方，乙方同意接 受。 第六条 依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领 取国有土 地使用证，并履行出让合同 ; 份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国 有土地使用权，领 取国有土地使用证，并共同履行出让合同 ; 土地使用权设定抵押 的，应取得抵押权人同意方 可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向 _