外墙清洗服务专项方案.docVIP

外 墙 清 洗 方 案 目 录 一、企业介绍………………………………………………………2 二、外墙清洗方法………………………………………………2 三、外墙清洗条件………………………………………………3 四、安全操作规程…………………………………………………3 五、清洗设备、工具材料及药剂…………………………………5 六、清洗操作步骤……………………………………………… 5 七、外墙清洗标准……………………………………………… 5 八、安全管理…………………………………………………… 6 九、注意事项…………………………………………………… 6 十、工程报价…………………………………………………… 7 一、企业介绍 XX企业拥有职员XX多人，管理物业包含小区、办公楼、写字楼和大型商场、证劵企业等，专业服务范围涵盖物业管理、园艺绿化设计、汽车租赁、通信网络维护、信息咨询等方面，高水准、全方位提供专业智能化楼宇管理、保安、清洁、设备设施维护等服务。对公众服务营业厅管理、办公大楼管理、园林管理、通信网络或机电、空调维护拥有丰富经验。 本着“提供优质服务，满足业主需求”服务宗旨，追求经济效益、社会效益和环境效益三者友好发展。XX企业在基础管理、制度建设、人员培训等等方面投入大量人力物力，也取得了好发展。企业所管理业务及服务水平逐步得以提升，并不停地受到用户嘉奖和好评。 我们决心为您提供完善、满意物业管理服务。 二、外墙清洗方法 现在外墙清洗关键有两种方法：吊板方法和擦窗方法。经过现场勘查后，本企业提议采取吊板方法进行贵单位外墙清洗工程。 吊板方法是用吊绳、吊板将职员吊到工作位置进行清洗。这种方法比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢靠就能够进行。通常大楼全部能够使用这种方法进行清洗，不过这种方法操作必需确保安全方法到位，不然危险性很大，造成伤亡事故全部是因为安全方法不到位造成。本企业在安全操作及安全管理方面全部有专业性要求，确保职员在安全环境下进行工作。 三、外墙清洗条件 1、气候条件：外墙清洗必需要在良好气候环境下进行。风力应小于4级，4级以上停止工作；所以，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差和高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下全部不适合进行外墙清洗。 2、人员条件：为了落实实施国家安全法规，确保职员人身安全及设备正常云装，要求高空作业者必需是年满18周岁男性公民，并经过身体检验和安全技术培训，经考试合格方可作业。职员上岗前不得喝酒，有感冒等身体不适症状者不得进行高空作业。 3、设备条件：外墙清洗设备必需处于良好工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 四、安全操作规程 1、上班前必需认真检验机械设备，绳子、坐板、安全带等随身安全工含有没有损坏，确保机械性能良好及多种用具无异常现象方可上岗操作。 2、操作绳、安全绳必需分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，预防因磨损而断绳。绳子下端一定要接触地面，负责放绳人员必需系上临时安全绳。 3、施工员上岗前要穿好工作服，带好安全帽，上岗时要先系好安全带，再系保险锁(安全绳上)，然后再系好卸扣(操作绳上)，坐板扣子要打紧、固死。 4、下绳时，施工责任人和楼上监护人员要给指挥和帮助。 5、操作时辅助用具要扎紧扎牢，以防坠物伤人。严禁在工作时嬉笑打闹和携带其它无关物品。 6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场，切实推行职责，随时观察操作绳、安全绳松紧及绞绳、串绳等现象，发觉问题立即汇报，立即排除。 7、楼上监护人员不得随意在楼顶边缘上往返走动。需要时，必需先系好本身安全绳，然后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景，要时刻阻止行人进入施工地段，时刻注意拉绳、甩绳等现象发生。 8、操作绳、安全绳需移位时，监护人员及辅助人员要一同协调好，不需使用时把绳子打好捆紧。 9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁设施，操作绳、安全绳定位，待地面监护人员同意后方可缓缓下降，直至地面。 10、在外墙清洗过程中，需保护好甲方绿化带及盆栽，利用彩条布将绿化植物进行遮盖；对行人必经路段设置警示牌、防护围栏等，并设置专员进行看管防护。 11、高空作业人员和现场监护人员必需服从施工责任人统一指挥和统一管理。 12、不准乱拿甲方物品，不得损坏甲方多种设施。 13、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。 五、清洗设备、工具材料及药剂 1、清洗设备和工具：主绳、副绳、坐板、U型扣、自锁器、安全带、工作服、雨衣、雨裤、雨鞋、塑胶手套、伸缩杆、玻璃刮、涂水器、铲刀、水泵、电缆线、毛巾、毛头、刀片。 2、清洁药剂：洁尔亮、128起渍剂、松节水、德嘉起腊水、德嘉化油剂、JM万能清洁剂、