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安置房买卖合同有效期为多长时间 买卖合同是双方当事人对房屋买卖的价款达成一致所签订的合 同。我们都知道，任何合同都是有一定时间限制的，安置房买卖合同 也不例外。那么，安置房买卖合同有效期为多长时间呢？我相信你一 定会产生浓厚的兴趣。今天的就带你全方面的了解这个问题。下面， 请看详细介绍。 一、安置房买卖合同有效期为多长时间 合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效； 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起 生效； 1 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖 章时合同成立； 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成 立之前要求签订确认书； 签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间； 如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限 制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。 时间 如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准 主要有以下几类： 2 一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的履行完毕； 过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法 完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可 随时；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另 一方可解除合同并要求赔偿； 因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。 未规定有效期的合同的有效期是多长时间？如果双方经协商可 以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一 致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般 法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法 律规定便可。 倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定， 3 也就是一般有效期为长时间则为多长时间。 如果有证据证明合同成立，对方违约的，可以按合同约定的条 款要求买方支付违约金，违约金不足以抵偿损失的，还可以要求赔偿 损失。 没有明确的规定，一般由和劳动者协商确定。 二、什么是安置房？安置房的类型？ 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁 户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快， 政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进 行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产 4 交易中占据了一个比较重要的位置。本文为您介绍了安置房的相关知 识，仅供参考。 ● 预约销售方式流行 很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的 方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房 屋后暂时不能过户。最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介， 由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房 屋已经售出，但要等产权办好再过户。 中介会把这份合同拿到公证 处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 付款方式也根据协商各有不同，比如有的是先预付 30 万元订 金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90% ，余下的办理房 产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市 民就得一次性付出几十万元现金，压力也不小。 ● 安置房之所以这么受欢迎，有他自身的优势存在： 5 首先，它是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小 区配套较完善;其次，它的户型适中，再次，.政府统建的房屋质量较 为稳定;最后，安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经 济增长周期吻合，升幅较快。 更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。 ● 买安置房存在政策风险： 比如2004年