万科新产品分析四大产品东郡、清林径、.pptVIP

主要物业情况： 210～280m2田园别墅 60～150m2景观高层 约60m2精品公寓 主力户型分析 万科新产品分析四大产品东郡、清林径、 主力户型分析 晨曦墅（TA）户型分析： 建筑面积： 280平方米（四房二厅三卫＋半地下室） 开间尺寸： 客厅：7.2、餐厅：3.9 主房：3.9、次房：3.9 设计情况： 前中后三庭院设计。 双车位设计 独立主人层设计 综合点评： 优势： 入户花园使庭院延伸到室内，形成公到私很好的过渡 主人层功能完善，具有私密性和档次感 餐厅跃式设计，体现了空间感 超大露台设计，附送面积多 卧室均带阳台。 不足： 缺少工人房。 入户花园 主人套间 阳台 阳台 超大露台 双车位 万科新产品分析四大产品东郡、清林径、 主力户型分析 公寓MB户型分析： 建筑面积： 60平方米（一房一厅一卫） 开间尺寸： 客厅：3.9 卧室：2.7 设计情况： 2开间，与进深相近 2.9进深露台设计 综合点评： 优势： 户型方正，实用性强 大阳台设计，提供开阔的室外活动空间 不足： 开放式厨房，会有油烟污染 阳台 厨房 万科新产品分析四大产品东郡、清林径、 合并户型分析比较： 主力户型分析 　 合并前户型 合并后户型 建筑面积 78平方米（2室2厅） 156平方米（4房2厅） 开间尺寸 卧室：3.2 客厅：3.6 卧室：3.2， 客厅：7.2 设计情况 2.