2013年房地产估价师开发经营与管理练习题3-房地产估价师房地产开发经营与管理试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师开开发发经经营营与与管管理理练练习习题题33 试卷总分：80 答题时间：60分 一一、、单单选选题题 1. 由于营业收入和销售成本的变动而影响房地产经营利润和利润率大小的风险，也就是收益的变动而造成的风险， 称为 （ 　）。[1分]正确答案 (D) A 信用风险 B 财务风险 C 经营风险 D 业务风险 2. 房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险 （ 　）加以解 决。[1分]正确答案 (D) A 通过投保方式 B 通过对市场需求的预测 C 通过对投资项 目的风险分析 D 需要通过经营者自身努力 3. 风险是发生不幸事件的概率，其一般定义是 （ 　）。[1分]正确答案 (D) A 投入资本损失的可能性 B 不利于达到预期 目的 C 预期收益未达到而遭受的可能性 D 某一项事业预期后果估计较为不利的一面 4. 为降低由于银行贷款利率变化带来的房地产投资金融风险，可在签订借贷合同时选用 （ 　）计息。 [1分]正确答案 (A) A 固定利率 B 浮动利率 C 复利