2013年房地产估价师经营与管理练习题7-房地产估价师房地产开发经营与管理试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师 《《经经营营与与管管理理》》练练习习题题77 试卷总分：70 答题时间：60分 一一、、单单选选题题 1. 研究与发展用房属于 （　　）物业。[1分]正确答案 (C) A 居住 B 商业 C 工业 D 特殊 2. 以下投资类型，不属于间接投资的是 （　　）。[1分]正确答案 (D) A 房地产抵押支持证券 B 购买房地产企业股票 C 购买房地产投资信托公司股份 D 合伙开发房地产项 目 3. 投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去相应可能收益的风险是指 （　　）。 [1分]正确答案 (B) A 时间风险 B 比较风险 C 机会成本 D 资本价值风险 4. 国债的收益率为5％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险系数为0.4，零售商业用房、写字楼市场相对于 整个房地产投资市场的风险系数分别为1.5和1.2。根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时零售商业用 房、写字楼市场所选用的折现率分别应为10％和 （　　）。[1分]正确答案 (C) A 7％ B 8％