2013年土地估价师估价管理基础与法规模拟试题（5）-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题.pdfVIP

年土土地地估估价价师师估估价价管管理理基基础础与与法法规规模模拟拟试试题题 （（55）） 试卷总分：39 答题时 ：30分钟 一一、、单单选选题题：： 1. 不属于现场调查的方法 （ ）。[1分]正确答案 (B) A 观察 B 电话调查 C 询问 D 测量 2. 估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有 （ ）。[1分]正确答案 (A) A 土地的面积、形状、地势 B 土地的使用年限 C 建筑物的权属、他项权利 D 土地的性质、权属、来源 3. 估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有 （ ）。[1分]正确答案 (D) A 土地的位置、四至 B 土地的开发程度、地质水文状况 C 地上建筑物的面积、结构 D 土地的性质、权属、来源 4. 标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的 （ ）。[1分]正确答案 (C) A 平均数 B 中位数 C 众数 D 总和 5. 评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选 （ ）。[1分]正确答案 (C) A 市场比较法 B