2013年房地产估价师理论与方法模拟试题三-房地产估价师房地产估价理论与方法试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师 《《理理论论与与方方法法》》模模拟拟试试题题三三 试卷总分：85 答题时 ：90分钟 一一、、单单项项选选择择题题 1. 直线趋势法公式y＝a＋bx中，x表示 （　　）。[1分]正确答案 (D) A 价格 B 常数 C 价格变动率 D 时 2. 在市场法中，土地使用权年限调整属于 （　　）调整。[1分]正确答案 (A) A 权益状况 B 区位状况 C 实物状况 D 年限状况 3. 有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方米，若按重 叠价值法估价，则前街影响深度为 （　　）。[1分]正确答案 (D) A 9 B 13．5 C 15 D 18 4. 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用 （　　）。 [1分]正确答案 (A) A 类似写字楼的客观收益 B 市场比较法 C 该写字楼的实际收益 D 无法估算 5. 某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果