2013年房地产估价师理论与方法模拟试题二-房地产估价师房地产估价理论与方法试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师理理论论与与方方法法模模拟拟试试题题二二 试卷总分：50 答题时间：60分钟 一一、、单单项项选选择择题题 1. 估价的通俗含义是估计 （ ）的价格或价值。[1分]正确答案 (C) A 现有物品 B 一般物品 C 经济物品 D 建筑物品 2. 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有 （ ）的特性。[1分]正确答案 (D) A 独一无二和供给有限 B 独一无二和价值量大 C 流动性差和价值量大 D 不可移动和用途多样 3. 房地产具有供给有限特性，本质上是由 （ ）决定的。[1分]正确答案 (A) A 土地总量有限 B 规划+限制 C 房地产不可移动 D 价值量大 4. 估价报告书中说明的 （ ）限定了其用途。[1分]正确答案 (C) A 估价原则 B 估价方法 C 估价 目的 D 估价对象状况 5. 下列不属于土地使用权的是 （ ）。[1分]正确答案 (D) A 建设用地使用权 B 宅基地使用权 C 土地承