建设单位工程规范及技术管理要求.docVIP

第 PAGE 17 页 共 NUMPAGES 17 页 总承包招标技术管理要求 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1、工程地点和现场条件 3 1.1工程及场地概况 3 1.2现场可提供给施工方临时办公、住宿、加工场地、水电接驳、施工出入口等情况 3 1.3工程涵盖范围 3 2、质量管理要求 4 2.1质量管理目标 4 2.2质量管理要求 4 3、安全文明施工要求 6 3.1安全文明施工目标 6 3. 2安全生产管理制度 7 3. 3安全文明施工具体要求 7 4、工期及进度保证措施要求 9 4.1合同总工期和重要节点工期 9 4.2施工进度要求及保证措施 9 5、总承包人的配合协调责任 11 6、项目管理组织架构要求 16 7、材料进场及检测要求 16 7.1材料进场要求 16 7.2现场送检及检测 20 8、土建专业技术要求 21 9、施工现场CI标准说明 208 10、工程技术资料要求 28 11、工程管理处罚细则 32 1、工程地点和现场条件 以下给出的工程介绍总承包人不应该认为是全面的，其可通过现场踏勘全面了解： 1.1工程及场地概况 本项目位于杭州市。 1.2现场可提供给施工方临时办公、住宿、加工场地、水电接驳、施工出入口等情况 临时办公、住宿、加工场地由施工方在项目红线区域内或场地外自行解决，但不得影响展示区及售楼处正常的运营。现场临时用电接驳口（变电房）业主方设置到位，临电容量为1000KVA，现场施工用电的布置及电缆、配电箱的设置由施工单位自行解决，如施工期间出现用电缺口（包括政府部门的限电措施），施工方不得影响施工进度节点的完成，相关增加费用由施工单位自理；施工用水业主方提供一个管径70MM接头，现场临水布置由施工方自行解决，如施工期间出现用水缺口（包括政府部门的限水、停水措施），施工方不得影响施工进度节点的完成，相关增加费用由施工单位自理；施工方视场地情况和施工需要平整和硬化处理施工场地内外的施工道路。 1.3工程涵盖范围 1、工程涵盖范围：建设单位项目商业地块工程（含地库）。 建筑面积约106500平方米，地上建筑面积约80400平方米，地下建筑面积约46100平方米。 2、标段划分： 全地块为一个施工标段 3、现场平面布置： 总承包人应充分考虑其作业条件，充分利用作业场地，生活办公区域同施工作业场地之间应砌筑临时围墙，相互隔离。 4、未经发包人同意，总承包人不得私自移动临时水电设备的位置，否则由此产生的相关费用，均由总承包人承担；总承包人进场后，发包人将把变压器移交给总承包人使用，并办理相关移交手续，总承包人接收后必须做好临变的保护及维修工作，如若保护不力总承包人将承担由此带来的任何责任。 2、质量管理要求 2.1质量管理目标 1、竣工验收一次合格； 2、杜绝质量事故； 3、竣工交付时，客户因总承包人实施部分的质量问题而要求返修的比率不大于总套数的5％。 2.2质量管理要求 1、样板引路制度：总承包人应严格按照发包人的“样板引路”制度进行施工，详见《建设单位杭州区域样板引路操作指引》，即每道工序大面积施工以前，总承包人应根据发包人提出的要求做施工样板，经发包人认可后再进行大面积施工。如总承包人拒绝执行或执行不力，发包人有权对总承包人进行处罚。 为了保证竣工交付的统一性和一致性，根据发包人集团公司规定，总承包人必须在装饰施工大面积展开前将竣工交付样板间先行施工完毕，发包人要求总承包人独立派出人员完成此项任务。如果总承包人未能按照本条要求执行或执行效果未能达到发包人要求，发包人有权对总承包人进行附加经济处罚。 2、严格执行国家及地方现行有关施工及验收规范及设计文件要求，一并执行《杭州市住宅工程质量通病防治导则》及其条文说明有关施工质量通病防治的施工措施要求，在工程完工后严格按《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》和《杭州市住宅工程分户检验指引》有关规定落实一户一验的有关规定，确保工程质量使发包人满意。 3、总承包人应编制的方案包括但不限于下述内容：有针对性的实施性施工组织设计、安全生产和文明施工专项方案、临时用电专项方案、临时设施专项方案、施工现场应急预案、塔吊基础专项方案、塔吊安装和拆卸专项方案、地下室底板混凝土浇筑专项方案、转换层施工专项方案、屋面混凝土浇筑专项方案、模板工程专项方案、高支模工程专项方案、外脚手架专项方案、施工电梯安装和拆卸专项方案、节能施工专项方案、质量通病防治专项方案、防水防渗漏专项方案、防裂专项方案、成品保护专项方案。上述方案应在每道工序施工前编制完毕，并经监理单位和发包人认可后方可施工。如总承包人不能及时提供施工方案或提供无任何