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2021年下半年天津房地产经纪人：经纪活动方式特征试题 2021年下半年天津房地产经纪人：经纪活动方式特征试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、品牌最持久的含义是。A：价值、文化和个性B：稳定、文化和个性C：价值、稳定和个性D：价值、文化和稳定E：客户资金代收代付风险2、享有房地产优先购买权的人有和房屋承租人。A：房地产开发商B：境外个人C：境外公司D：房地产共有人E：客户资金代收代付风险3、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。A：房地产咨询B：房地产广告C：房地产经纪D：传媒业务E：客户资金代收代付风险4、在合作推荐这种方式下的卖方代理人一般获得该笔业务成交总佣金的。A：20％B：50％C：60％D：80％E：工厂的生产设备5、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费元。A：B：10C：80D：550E：权利型房地产投资信托6、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。A：直线一参谋制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：矩阵制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险7、根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为。A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险8、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是。A：成本租金B：商品租金C：市场租金D：临时租金E：权利型房地产投资信托9、新成立的房地产估价机构的资质等级按照等级核定，并设1年暂定期。A：最高B：因情况而定C：最低D：中等E：权利型房地产投资信托10、20世纪80年代到90年代初，中国房地产市场处于阶段，房地产经纪活动随之重新出现。A：起步B：萌芽C：崛起D：扩张E：客户资金代收代付风险11、人们往往赋予一些商品.意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对。A：商品情感功能的需要B：享受良好服务的需要C：商品.象征性的需要D：商品基本功能的需要E：房地产经纪服务的外部.环境不诚信12、房屋租金的主要形式不包括。A：商品租金B：成本租金C：市场租金D：折旧租金E：权利型房地产投资信托13、属于按照房地产市场交易方式分类的是。A：房地产租赁市场B：区域房地产市场C：高档房地产市场D：房地产使用市场E：房地产经纪服务的外部.环境不诚信14、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按顺序清偿。A：贷款合同签订的先后B：贷款数额的大小C：各银行起诉的先后D：抵押登记的先后E：权利型房地产投资信托15、材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质是。A：吸湿性B：吸水性C：抗渗性D：耐水性E：房地产经纪服务的外部.环境不诚信16、洁净的空气中，氧气一般占。A：78％B：55％C：32％D：21％E：房地产经纪服务的外部.环境不诚信17、商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的。A：目标市场B：市场机会C：消费需求D：购买行为E：工厂的生产设备18、下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是。A：二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围B：二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围C：在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化D：当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围E：工厂的生产设备19、根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。A：现有的房间B：原设计的房间C：住房单元D：住房面积E：权利型房地产投资信托20、作为一种，房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。A：委托代理合同B：法定代理合同C：商事代理合同D：指定代理合同E：客户资金代收代付风险21、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得。A：原土地出让方的同意B：县人民政府城市规划行政主管部门的同意C：市人民政府城市规划行政主管部门的同意D：原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意E：