天津市国有建设用地使用权出让合同（建设类）模板.docxVIP

14 - 天津市国有建设用地使用权出让合同（建设类） 合同编号： 本合同当事人双方： 出让人： 法定代表人： 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行： 户名： 账号： 受让人： 法定代表人： 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行： 户名： 账号： 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市土地管理条例》等法律、法规、规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。 第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其他附属设施。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第四条 本合同项下出让宗地编号为 ，出让宗地面积为大写 平方米（小写 平方米）。 本合同项下出让宗地坐落于 。 本合同项下出让宗地的平面界址见附件一，出让宗地的平面界址图见附件二。 本合同项下出让宗地范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。 第五条 本合同项下出让宗地的用途为 。 第六条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 年，自出让人向受让人实际交付土地之日起计算。 第七条 本合同项下宗地的土地出让成交价款为人民币大写 万元整（小写 万元），其中土地出让金为人民币大写 万元整（小写 万元），市政基础设施配套费为人民币大写 万元整（小写 万元）。市政基础设施配套费由受让人与城市基础设施配套管理部门另行签订合同并支付。 第八条 本合同签订时，受让人应缴付人民币大写 万元整（小写 万元）作为履行合同的定金，定金抵作部分土地出让金。受让人参与竞买（/投标）缴纳的竞买保证金（/投标保证金）自动转为履行合同的定金。 第九条 受让人同意自本合同签订之日起90日内，缴齐全部土地出让金人民币大写 万元整（小写 万元）。 第十条 出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第（ ）项规定的土地条件： （一）达到场地平整； （二）现状土地条件。 第十一条 在受让人按本合同约定支付全部土地出让金之日起 个工作日内，本合同双方应当实地验明交付土地时该宗地的土地条件，并签订《交付土地确认书》。 第十二条 受让人应在按本合同第九条约定付清本宗地土地出让金后，持本合同和土地出让金缴纳凭证等相关证明材料，申请办理出让国有建设用地使用权登记。 第三章 土地开发建设与利用 第十三条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合规划行政主管部门确定的出让宗地规划条件（见附件三），其中： （一）规划用地性质： ； （二）容积率： ； （三）建筑密度： ； （四）建筑限高： ； （五）绿地率： ； （六）其他要求： 。 第十四条 受让人同意本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合如下土地利用要求： （一） ； （二） ； （三） 。 第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府： （一） ； （二） ； （三） 。 第十六条 受让人须按以下约定时间实施本合同项下宗地的开发建设： （一） 年 月 日之前，受让人就本合同项下宗地建设项目已取得《施工许可证》，施工设备及人员已进场进行勘探或动土施工； （二） 年 月 日之前，受让人就本合同项下宗地建设项目已取得