租赁合同案例及解释.pdfVIP

. 案 例 一 在租赁期间 ,所有权人将租赁物转让给买受人的 ,买受人不能要求承租人返还租赁物。 ——北京金悦物业管理有限责任公司诉北京长信汇金投资咨询有限公司、 北京置地商贸有限 责任公司租赁合同纠纷抗诉案 【来源】 《最高人民检察院公报》 2015 年第 3 号 (总第 146 号) 【裁判要旨】 《合同法》第二百二十九条规定 ,租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ,不影响租赁合同的效 力。据此可知 ,在租赁关系存续期间 ,即使所有权人将租赁物让与他人 ,对租赁关系也不产生任 何影响 ,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返 还租赁物。 因此 ,在租赁期间 ,所有权人将租赁物转让给买受人的 ,买受人不能要求承租人返还 租赁物。 【判决摘要】 最高人民法院生效判决认为