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景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量） 采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字 [2019] 第 050 号 评估机构 ：武汉天地源咨询评估有限公司 评估委托人 ：景德镇市自然资源和规划局 评估对象 ：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量） 采矿权 评估目的 ：采矿权出让 评估基准日 ：2019 年 3 月 31 日 评估日期 ：2019 年 4 月 15 日至 2019 年 4 月 26 日评估方法 ：折现现金流量法 主要评估参数： 截止储量评审基准日 2018 年 12 月 31 日，矿区范围内保有石灰岩矿资源储量（ 122b+333 ）7564 万吨；已有偿化处置资源储量 505.26 万吨（可采储量 480 万吨）；评估利用的新增石灰岩矿资源储量为 7058.74 万吨；设计损失量为 0；采矿回采率 95% ，评估利用的石灰岩矿可采储量 6705.80 万吨；生产能力 240 万吨/年，矿山理论服务年限 27.94 年；建设期取 1.0 年，评估计算年限 28.94 年；产品方案为水泥用灰岩原矿，不含税销售价格 30.09 元/吨，折现率取8%。 评估结果 ：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量） 采矿权出让收益评估值为 6156.27 万元，大写人民币 陆仟壹佰伍拾陆万贰仟柒佰元整 ；该采矿权范围外 300m 标高以上探明的资源量 （333 ） 90 万吨的采矿权出让收益评估值为 78.49 万元，大写人民币 柒拾捌万 肆仟玖佰元整 。 评估有关事项声明 ： 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 ： 本次评估，根据《储量核实报告》的储量估算结果，估算了景德 镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿采矿权范围外 300m 标高以上探明的资源量（ 333）90 万吨的采矿权出让收益评估值为 78.49 万元，由于该储量数据未经国土资源管理部门备案，其出让收益评估值仅作为参考，提请委托人和报告使用方谨慎使用。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 报告复核人（签名）： 武汉天地源咨询评估有限公司 二 0 一九年四月二十六日 景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量） 采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字 [2019] 第 050 号 武汉天地源咨询评估有限公司受景德镇市自然资源和规划局的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权出让收益评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟延续出让的“景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1 、矿业权评估机构 机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址：武昌区中北路车家岭尚城国际 28楼 2号; 法定代表人：汪晓菲 ; 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 [2002]012; 营业执照统一社会信用代码： 91420103737500093P (2-1) 。 、评估委托人 评估委托人：景德镇市自然资源和规划局。 、采矿权人 采矿权人：景德镇佳顺矿业有限公司； 地 址：江西省景德镇市浮梁县寿安镇柳溪村一组；矿山名称：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿； 经济类型：有限责任公司（自然人投资或控股） ； 法定代表人：鲁修栋； 注册资本：伍佰万元整； 成立日期： 2018 年 5 月 10 日； 营业期限： 2018 年 5 月 10 日至长期； 经营范围：建筑石料石灰岩开采、加工、销售；石灰、轻钙、纳 米钙生产、加工、销售；普通货物道路运输。 采矿权沿革及价款评估史： 1）依据景德镇市自然资源和规划局（原景德镇市国土资源局） 提供的“江西省景德镇市中级人民法院执行裁定书 [（2018 ）赣 02 执恢 12 号之一 ]，”因经济纠纷， 2018 年 8 月 22 日，景德镇市中级人民法院 裁定：①被执行人江西辰道纳米科技有限公司名下位于景德镇市浮梁 县寿安镇寺前村的江西辰道纳米科技有限公司寺前石灰岩矿采矿权 （采矿许可证： 3602000810026 ）归景德镇佳顺矿业有限公司（统一 社会信用代码：A37WHXT77 ）所有。②景德镇佳顺矿业 有限公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。 矿权人由司法途径获得该采矿权。 2）依据“景德镇市采