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目的：
为规范规划方案招标文件的编制，特制定此指引。
范围：
本指引适用与规划设计阶段规划方案招标文件的编制工作。
实施：
本指引为各分公司设计部编制招标文件提供参考，在正常情况下，各分公司设计部应参照此指引编制招标文件，当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对指引进行改进。
1. 项目简介：
1.1 名称。
1.2 用地简要情况：位置、面积、组成地块、本期开发地块等。
1.3 邀请单位：
2. 设计目标及发展计划
2.1 标：
2.1.1 档次定位
2.1.2 层次分配要求
2.1.3 设计风格
2.1.4 在所处地段的定位
2.2 发展计划：
本项目总开发周期预计X年，开发计划如下表：
表2.2
分期
一期
二期
三期
四期
用地面积
XX平方米
XX平方米
XX平方米
XX平方米
建筑面积
XX平方米
XX平方米
XX平方米
XX平方米
注：以上建筑面积含住宅和公建
3. 依据及基础资料：
3.1 立项批文
3.2 规划设计指引
3.3 项目规划设计任务书
3.4 地块边界坐标图
3.5 地块地形地貌图
3.6 本地规划设计管理条例
3.7 本地住宅规范、规定及标准
3.8 其他补充资料（按照各地的实际要求）
4. 内容及设计成果要求：
4.1 设计的阶段：
4.1.1 控制性详细规划设计
4.1.2 修建性详细规划设计
4.2 不同阶段的设计内容及成果：
见后表4.2
4.3 投标文件的数量：
投标单位报送投标书包应包括一号图纸一套，图纸缩印本（A3文本12套。投标方案应自行留底。
4.4 标书的提交方式：
送交标书的图纸及说明应按规定的格式填写，要内容齐全，字迹清楚，及文字说明均不用图签及其他任何标记，不署名，不注明设计单位名称，图纸及文字说明要密封。另备投标书公函加盖单位公章及法人代表印章（境外设计单位应提供本市的合作单位）。放入信封内密封，与标书与规定日期内送交招标单位。
5. 日程安排：
5.1 发标日期、地点：
5.2 现场勘探及招标文件答疑日期、地点：
5.3 发招标文件补充条款（有必要时）日期：
5.4 招投标单位之间设计中期进行方案沟通的时间和方式：
5.5 收标截止日期、地点：
5.6 评标开始日期、地点：
5.7 评标决标日期：
5.8 未中标单位退回保证金及发补偿费日期：
5.9 以上时间均为中华人民共和国北京标准时间。
6. 评标原则要求及评选办法：
6.1 评标原则要求：
6.1.1 设计方案应符合招标单位设计文件要求及中国和本地区有关规范规定
6.1.2 设计基于环境可承受力，各项技术经济指标准确、合理
6.1.3 符合本地区气候的地域特征及本地区居民的生活习惯。
6.1.4 充分体现创新力，体现分阶段发展的可持续性。
6.2 评选办法：
评审小组人员由招标单位负责人、政府规划部门及设计行业的建筑、结构等方面的专家组成，通过记名投票方式，评出一个优胜方案（即中标方案）。中标单位将获得本项目设计权（或者获得本项目中标费XXXXX元），未中标单位由招标单位一次性付给补偿费人民币 XXXXX元。
7. 其他说明事项：
7.1. 投标书有下列情况者为无效标
7.1.1 未密封的。
7.1.2 图纸及模型上标注与设计单位有关联的符号的。
7.1.3 未按规定格式填写、图文和字迹模糊、辨认不清，内容不全的。
7.1.4 投标书公函未加盖单位公章和法人代表或法人代表委托的代理人印章。
7.1.5 除事先说明外，投标单位未在规定时间内参加开标会议的。
7.2 开标由招标单位主持公开进行，投标单位应有负责人或委托代表参加。
7.3 标书必须由投标单位自行编制，不得私拉其他单位人员参加编制工作，也不得将设计任务转包给其他单位。
7.4 投标方案不管中标与否，版权归招标单位所有，投标单位不得向第三方泄露、传阅、转让或出卖。
7.5 所有文字说明以中文为标准。
表4、2
设计阶段
设计内容
设计成果
备注
控制性详细规划设计阶段
道路系统规划设计
场地竖向设计
本期开发地块 控制性详细规划
4.景观规划设计
5.建筑设计
设计说明
2.总体路网平面图
3.技术经济指标表
各类分析图
本期开发地块控
性详规总图
本期开发地块景观设计概念图
建议性建筑单体平、
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