中心空调维保合同书.pdfVIP

中 央 空 调 维 保 合 同 甲方 : 中奇家世界物业管理有限公司 乙方 : 一． 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保 养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、 末端、整个系统的维护保养。 其中包括： 冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等 二、维保期限： 2009 年 5 月 20 日 至 2009 年 11 月 20 日。（半年） 三、合同总金额及付款方式： 本维保工程总金额为 叁万柒仟伍百圆 人民币（￥： 37 ，500 元）。合同签订后，乙方材 料到货运站，我方付清所有材料款即人民币 贰万玖仟圆 整 ，（￥： 29 ，000 元） ，压缩 主机维保结束，付清人工工资即人民币 叁仟圆 整 ，（￥： 3 ，000 元）。剩余款项 伍仟伍 佰圆 （￥： 5 ，500 元）维保期结束后付清；乙方开据正式发票做为结算依据， 四、维保服务标准及内容： 严格按照美的中央空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 具体内容如下： 一、 修理的质量要求、技术标准 （一） 中央空调系统、新风系统全面检修 1． 主机维修保养： 2． 水系统清洗 /维护，这部分内容包括： （1 ）冷却水系统清洗 （2 ）冷却塔检修，包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分 （3 ）系统的阀门检修、水泵检修、 Y 型过滤器的除垢 （4 ）补水箱的功能检修 3． 风机盘管 /新风机组的检修维护，这部分内容包括： （1 ）风机盘管维护清洗 （2 ）新风系统维护清洗 4 ． 水系统添加各种药剂，这部分内容包括： （1 ）冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等 （2 ）冷凝水托盘加消毒药片 （3 ）冷却水系统的添加药剂 （二）年度使用期内的维保 1 维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组 维保的内容包括： 1. 即时响应服务 乙方提供全天候 24 小时即时响应服务， 以保证空调连续正常运行。 甲方在日常工作中发现设备出现故障及时 通知乙方，乙方在得到通知后应迅速作出反应，积极准备处理故障所需备件，并指导甲方人员先做简单的应 急处理，同时派出维修人员到达现场进行检修，甲方应在两小时内到达现场进行抢修。 2． 定期巡检 在维保期内，每周提供壹次巡检，全面的检测空调的运行情况并出具书面报告，对发现的问题及时处理。 3． 建立档案管理系统 乙方将为每一台空调建立一套档案，集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案，根据这 些数据，对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作出整体评估，相应对每台空调的具体情况，有针对性 的制定出维护方案，并上报给甲方备案。 4 ． 如需更换配件时 乙方以甲方认可的优惠价格提供零部件；甲方有权自主选择供货商。 5． 空调委托维修保险及维护保养期限为：半年。时间从合同签定日的第二天起 半年内有效。合同期满后， 双方经友好协商可续签。 （三）维修/维保过程中所需更换部件或使用材料的约定： 1． 维修中所需的工具，清洗药剂，清洗器材由乙方提供 2． 空调系统部件损坏需要更换时，新部件由甲方提供 3． 更换制冷剂和冷冻油，材料费由乙方负担 二． 承揽方对修缮物的负责条件及期限 1． 维护期内，承揽方必须保证中央空调达到制冷效果，冷冻机进出口温度范围达到 6 ℃— 15℃标准，风机盘管 的出风口温度应不高于 25 ℃。 2． 维护期内，委托方设备即使正常运行，承揽方也将定期派技术员前往委托方设备所在地进行检查维护，及时 排除