设备房标准化建设.docVIP

精品文档，放心下载， 放心阅读 颁布日期： 2016 年 月 日 标题：设备房标准化建设 编号： 修订日期： / 年/ 月/ 日 版本： 2016 版 页数： 4 编写：物业品质管理部 精品文档，超值下载 评审：集团人力行政中心 批准：集团副总经理 致：物业各部门、各子（分）公司 设备房标准化建设 1．目的 为规范邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。 2．范围 本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目。 3．设备房标示、标牌 3.1 参照集团 VI 标示、标牌统一制作（设施设备类） 4．设备房制度墙 4.1 上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房）， 4.2 上墙制度 ( 应急预案，设备房运行管理制度，操作流程 ) 4.3 设备房三表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备 房责任人 4.4 安装制作要求 4.4.1 按照设备房大小来定制作尺寸，（如设备房墙面尺寸不够，制度及巡视表单可 拆分制作上墙） 4.5 设备房须配电子计数式温湿度计。 5．标准化建设内容 序 设备 配置要求 楼面 内墙面 顶棚 保障设施 安全设施 标识 参照图例 说明 房名 （地 面 号 称 面） 消 防 消防控制 防 静 刮白（光 刮 白 消防控制室 设防鼠挡 有消防、监 监 控 室和安防 电 地 滑） （ 光 应安装空调 板，通风 控总坪示意 1 室 监控室应 板 滑） 设施，通 图 在统一房 风设施安 间布置， 装不锈钢 消防控制 丝网，配 室配有通 备灭火器 风设施 2 电 梯 设备房应 普 通 刮白（光 刮 白 排风扇（应 设防鼠挡 设施设备警 滑） （ 光 机房 有窗户保 防 滑 有时空开关 板，通风 示线标识清 滑） 障通风 地 砖 或温控开关 设施、通 楚，制度健 或 环 控制 风口安装 全 氧 树 不锈钢丝 脂 网，配置 灭火器 3 高 低 室内防水 普 通 防 潮 腻 防 潮 配电室设 各设备、设 1、工器具摆放 备间应设置 有序 压 配 防 潮 良 防 滑 子、防霉 腻 子 绝 缘 地 设开关照明 名称、流向 2、绝缘靴、绝 电室 好，满足 地砖 涂料（光 防 霉 胶，设备 和 220V16A 标志、配电 缘手套、绝缘操 消 防 要 滑） 涂 料 高于地面 五孔检修插 室应配置与 作棒、接地线等 求、墙面、 （ 光 20-30 厘 座，水泵房、 现场相符的 工器具必须按 地面、顶 滑） 米并设积 监控室、配 一次接线 照国家相关规 面 无 孔 水坑，电 图，接地带 定进行年检 洞。配电 生 活 室、水泵 水 泵 房、风机 房 房和超有 发电机房 配 套 管 道、废气、 噪音、电 消 防 辐射不影水 泵 响业主正 房常生活  普 通 墙 面 贴 刮 白 防 滑 1.5 米 （ 光 地砖 高 瓷 砖 滑） （ 未 贴 砖 墙 面 刮 白 光 滑） 普 通 防 潮 腻 防 潮 防 滑 子、防霉 腻子、 地砖 涂料 ( 光 防 霉 滑） 涂 料 （ 光 滑）  电室应在附 缆沟需设 要求：，沿 近十米内设 防水倒灌 墙体铺设焊 置保洁给排 措施，设 接，涂刷黄 水点，设备 防鼠挡板 黑相间油 方照明设置 （高度为 漆，发电机 及双电源以 50cm ）， 房储油箱应 及配置自带 通 风 设 有油位显示 应急照明灯 施，通风 标示 具 口安装不 锈 钢 丝 网，排水 沟、集水 坑、自动 排污泵， 灭火器  周 围铺设排 水 沟 周 围铺设排 水 沟 6 发 电 普 通 噪 音 处 噪 音 机房 防 滑 理 处理 地砖 设 备 房 规 范 标 准 精品文档，超值下载 1 1、挡鼠板有警示线、高度 、设备房门干净整洁、无污点、 50cm、颜色为灰色、安装要 无缺失、颜色一致。标识语如图所 求有滑槽能拆卸 设备房入口警示线、 警示标识 示； （如：机房重地、闲人免进） 2 2、粘鼠板摆放工整 、门牌标识（按照 VI 标识制作： 精品文档，越下越有 如 **# 配电室、发电机房、水泵房 警示线与门距离为 80cm； 等）； 3 、设备门前无遮挡，保持畅通  1、消防沙池标 识明显，配置消 防桶 2 个、消防 铲 1 把消防沙 池尺寸（长 120cm* ，宽 60cm） *高 50cm，如设备 房条件不能满 足的情况下可 适当调理尺寸 1、配设备房消防器材警示线、非警勿动警示语等， 灭火器不少于 4kg2 具； 2、鞋架、拖鞋、鞋套、鞋套框（分已使用、未使用）准备 完善； 古希腊哲学大 里士多德 ： 人有两种，一种即 “吃 是 了活着 ”,一种是 “活着是 了吃 ”一.个人