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南昌市文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告 南昌市文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE # 南昌市文化艺术大剧院建设项 目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：南昌市文化艺术大剧院建设项目 二、建设承办单位：南昌市文化局 法人代表：刘成 三、建设地点：南昌市新城区 四、建设性质：新建 五、建设规模及内容 文化艺术大剧院建设项目总用地面积 24000 平方米（约合 36 亩），建筑面积 8000 平方米、停车场及配套设施等。 六、建设期限 2011 年 7 月— 2012 年 12 月。 七、项目总投资及资金筹措 项目估算总投资 8052.02 万元。 其中：工程费用 6911.2 万 元，其他费用 757.39 万元（含征地费及“三通一平”费） ，预备 费 383.43 万元。 资金筹措：投资资金由市财政自筹解决 八、主要技术及经济指标 项目的主要技术经济指标如下表 主要技术经济指标表 表 1-2 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 建设内容及规模指标 1 项目总用地 m2 24000 36 亩 2 建筑面积 m2 8000 3 道路及硬化 m2 7000 4 停车场 m2 2008 5 道路绿化面积 m2 7200 二 项目总投资 万元 8052.02 1 其中：固定资产投资 万元 8052.02 2 建设期利息 万元 3 流动资金 万元 三 资金筹措 1 申请贷款 万元 2 自筹资金 万元 8052.02 四 财务指标 1 年运营平均总成本 万元 447.6 2 年经营平均成本 万元 96.51 3 年运营收入 万元 985 4 年平均利润总额 万元 537.4 5 投资利润率 % 6.67 6 财务内部收益率 % 8.4 6% 7 财务净现值 （i=6% 时） 万元 1624.70 8 投资回收期 年 10.46 9 产量盈亏平衡点 % 43.31 九、项目建设目标 本项目立足抚州大文化，以临川文化为主线，突出南昌市以 PAGE PAGE # 南昌市文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告 临川文化为人文特征的城市个性，是面向 21 世纪全面建设小康 社会重要的文化事业基础设施，是弘扬临川文化和实施“文化兴 市”战略的具体体现。 项目总体建设目标是达到 “省内一流、国内先进 ”的水平，成 为南昌市重要的标志性文化设施之一。通过实施本项目，提升城 市品位和总体竞争力，把南昌市城区建成江西东部的特色城市； 满足人民群众（包括南昌市以及周边城市带）对于文化艺术生活 日益增长的需要，提高人们的生活质量和艺术水平。 第二节 项目背景 抚州又称赣东，是江西省东部的政治、经济和文化中心。自 西汉高祖五年（公元前 202 年）立豫章郡南城县起，抚州已有 1800 多的悠久历史。抚州，古为临川郡，文化厚重，名人辈出， 是王安石，文化的故乡，素有“文化之邦” 、“才子之乡”的誉称， 是江西省东西部一座历史文化名城。 新中国成立后，抚州文化事业得到长足的发展。特别是党的 十一届三中全会以来，改革开放给全市文化事业的发展带来蓬勃 生机，呈现出前所未有的繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各 类文化专业技术人才 3000 余人，文化经营单位发展到 3000 多 家，已形成演出、娱乐、电影、音像、文物、美术、书报刊、印 刷出版、文艺培训等十大文化市场。 南昌市现有人口 380 万，市政府所在地临川区人口近 100 南昌市文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告 南昌市文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE # 万，市中心城区人口规模近 30 万人；城市发展规划 2020 年人 口规模为 50 万人，用地规模 50 平方公里。 随着城市规模迅速扩 大，经济和文化的辐射能力更强；对外交往日益频繁，每年的国 内外游客都在上百万人次以上。然而，南昌市的剧院、图书馆、 博物馆、 群众艺术馆等文化基础设施多严重滞后， 安全隐患较多， 建筑简陋，设备陈旧落后，现代城市不可或缺的文化设施基本空 白，远远达不到国家的地市级文化设施标准，难以满足广大市民 和游客的文化需求。为展示、宣传和弘扬临川文化，推动抚州社 会政治、经济和文化的协调发展，提升城市文化品味，充分展示 城市文化形象，促进城市功能的不断完善，建设一个集演出、文 博、图书、等综合性文化设施为一体的文化艺术中心。 根据市委、市政府提出的“文化兴市”的战略和《南昌市文 化发展纲要》 ，重点建设具有抚州城市标志和反映现代化城市特 点的“六大工程”文化设施，提高城市文化的文化品位，真正体 现出抚州历史文化名城的地位和特色。为此， 2005 年，南昌市 委、市政府决定在市新城区辟地 100 亩，规划兴建文化艺术中心， 并作为重大建