关中后花园乡村旅游度假项目商业计划书.docxVIP

关中后花园乡村旅游度假项目 王雷 2011 年 11 月 目录 第一章 执行总结错 误 第一章 执行总结 错 误 ! 未定义书签。 第一节 项目简介错 误 第一节 项目简介 错 误 ! 未定义书签。 项目介绍错 误 ! 未定义书签。 项目介绍 错 误 ! 未定义书签。 地理位置 错误!未定义书签。 建设规模与目标错误!未定义书签。 建设规模与目标 错误!未定义书签。 项目投入总资金及效益情况 .. 错 误!未定义书签。 第二节 项目建设背景错 误 第二节 项目建设背景 错 误 ! 未定义书签。 宏观经济环境错 误 宏观经济环境 错 误 ! 未定义书签。 文化休闲娱乐产业发展迅速.. 文化休闲娱乐产业发展迅速 .. 错 误!未定义书签。 加快农村文化建设和基础设施完善 错误 ! 未定义书 签。 第二章 项目建设必要性与意义错 误 ! 未定义书签。第一节有利于顺应市场发展需求 . 错 误!未定义书签第二节 第二章 项目建设必要性与意义 错 误 ! 未定义书签。 第一节 有利于顺应市场发展需求 . 错 误!未定义书签 第二节 有利于现代化农村建设 ... 错 误!未定义书签 第三节 有利于区域农民增收 错误!未定义书签。 第四节 有利于发展壮大礼泉县第三产业 错误 ! 未定义书 签。 第五节 有利于缓解社会就业压力 . 错 误!未定义书签 第三章 客户细分与市场前景分析 错 误 ! 未定义书签。 第一节 目标客户 错误!未定义书签。 第二节 发展定位 错误!未定义书签。 第二节 经济效益预测 错误!未定义书签。 第三节 社会效益分析 错 误 ! 未定义书签。 第七章 结论与建议 错 误 ! 未定义书签。 第一节 结论第二节 建议 第一节 结论 第二节 建议 错 误 ! 未定义书签。 错误!未定义书签。 第一章 执行总结 第一节 项目简介 项目介绍 项目名称：关中后花园乡村旅游度假村项目 策划人：王雷 地理位置 本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村、湾里高村。礼泉 县属暖温带半干旱大陆性季风气候， 年平均气温C,无霜214 天，年平均降水量 537-546 平方毫米。海拔在 402-1467 米 之间，北山南塬、四季分明、雨热同季、冷暖适中，自然环 境十分优越。 卫星地理图 建设规模与目标 1、建设内容 关中后花园乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有： 农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里 桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化和水文 化。与相邻泾阳县的十二五重点规划项目“中国郑国渠旅游 区”相互合作，优势互补，打造关中人文古迹、观光休闲度 假的综合型旅游经济圈。 2、建设目标 (1) 通过本项目的建设建成以湾里王村、 湾里高村为核心 的关中后花园，以礼泉县自有的农业、文化、礼教、生态、 自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然、人 文、历史、现代、文明为一体的关中后花园。 (2) 通过本项目建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健 身养生休闲综合体，设计年接待能力为 500 万人(次) / 年。 (3) 通过本项目的建设，将关中地区五市 55 县中所有地 方特色项目融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成 关中特色聚集地。 通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛 教产业的研究开发基地。 通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生 态、人文、佛教为一体的自然度假村。 通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农 业、文化、佛教、自然体系度假村，打造低碳循环度假村。 通过本次建设使本项目成为陕西省最大规模农业、 文 化产业基地。 (8) 通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。 (9) 通过本项目的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展 合作，形成强势互补，有机结合。在完善整个郑国渠旅游圈区域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。 3、主要建设条件 本计划书主要从政策许可、选址论证、建设场地状况、 总平面方案、资金筹措等制约项目实施的主要因素进行调查 研究，经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有关城市 规划法规要求。项目场地地质条件较好，方案既满足国家有 关城市规划及区域产业布局，又考虑了满足本项目将来一定 时期内发展的要求。项目实施资金筹措拟通过政府支持、招 商融资以及自筹，资金筹措方案可行，筹资总额能确保项目 顺利实施。 项目投入总资金及效益情况 项目估算总投资为 15000 万元，其中固定资产投资 13320 万元，铺底流动资金投资1680 万元，铺底流动资金投资 1680 万元。 项目计划分三年三期完成全部投入，其中第 1 年完成全 部固定资产投资的 40%，第 2 年完成全部固定资产投资 40%， 最后 1 年完成全部固定资产投资的 20%。 项目建成后预计正常年份实现