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合同编号： 《国有土地使用权出让合同》示范 文本 签订地点： 签订日期： 年 月 日 《国有土地使用权出让合同》示范文本 【注】 ＧＦ－２０００－２６０１ 全文 ＧＦ－２０００－２６０１ 合同编号： 国有土地使用权出让合同 中华人民共和国国土资源部 监制 中华人民共和国国家工商行政管理局 使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》 包括合同正文和附件 《出让宗地界址 图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政 主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分 类填写，属于综合用地的， 应注明各类具体用途及其所占的面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原 划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用 地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款， 出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成 拆迁和场地 平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积 等状况。基础设施条件按双方约定填写 七通 、 三通 等，并具体说 明基础设施内容，如 通路、通电、通水 等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地 使用权出让金一次性付清的， 选择第一款， 分期支付的， 选择第二款。 六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片 开发的，选择第二款。 七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人 民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政 府批准的，按照第二款规定生效。 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿ ＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿。 根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国城市房地产管 理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法 规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权， 出让土地的所有权属 中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政 管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社 会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属 于土地使 用权出让范围。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗 地总面积大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 平方米 （小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米） ，其中出让土地面 积为大写 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米 （小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米） 。宗地四至及界址点座标见附 件《出让宗地界址图》 。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿。 第五条 出让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让宗地交付 给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第＿＿＿款规 定的土地条件： （一）达到场地平整和周围基础设施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 （二）周围基础设施达到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿