村镇规划课程第四章镇域规划、总体规划一.pptVIP

* * * 规划期内镇区人口的自然增长应按计划生育的要求进行计算，机械增长宜考虑下列因素进行预测： 1建设项目尚未落实的情况下，可按平均增长预测人口的发展规模。 2 镇区建设项目已经落实、规划期内人口机械增长比较稳定的情况下，可按带眷情况估算人口发展规模；  *  * * * * * * * * * * * * * 村镇建设用地的平衡分析 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 地理位置 用地范围 交通联系 现状各项用地的位置和范围 （公用设施、交通设施、主要工程建筑物、工程管线等） 表明规划区域现有村庄和集镇的位置与规模 明确村镇的类型和只能分工、发展方向、发展规律 确定村镇各自发展、合并取消的实施方案 规划用地范围，并附图例、风玫瑰图、用地平衡表、生活居住用地平衡表及说明等 工程管线的布置系统 道路系统 近期各项建设用地范围和工程设施的位置 区域位置图 村镇体系规划图 村镇现状图 TEXT TEXT 村镇总体规划图 道路、管线综合规划图 村镇近期建设规划图 2.4村镇总体规划的成果和要求——图件 2.5村镇总体规划的成果和要求——说明书 规划过程和结果 现状分析和预测 现状特点 存在问题 历史、自然条件、社会经济文化、现状建设情况等 存在的主要问题分析 解决措施和未来发展建议 性质、规模、原则与规划期限 总体布局与功能分区 各专项规划 村庄总体规划的成果要求可以根据村庄总体规划要求的深度按照实际情况适当简化 发展预测 规模预测、发展动力分析 近期建设规划 规划实施保障措施 3.镇区建设规划的编制 镇区建设规划的任务是： 以镇总体规划为依据，根据镇的现有条件和近远期经济社会发展计划， 1）确定镇区的性质和发展方向， 2）预测人口和用地规模、结构，进行用地布局， 3）合理配置各项基础设施和主要公共建筑， 4）安排主要建设项目的时间顺序，并具体落实近期建设项目。 3.1镇区建设规划的任务 1）确定人均建设用地指标，计算用地总量，再确定各项用地的构成比例和具体数量。 2）进行用地布局，确定居住、公共建筑、生产、公用工程、道路交通系统、仓储、绿地等建筑与设施建设用地的空间布局。 3）对规划范围的供水、排水、供热、供电、电讯、燃气等设施及其工程管线进行具体安排。 4）确定旧镇区改造和用地调整的原则、方法和步骤。 5）对中心地区和其他重要地段的建筑体量、体形、色彩提出原则性要求。 6）确定道路红线宽度、断面形式和控制点坐标、标高、进行竖向设计，保证地面排水顺利，尽量减少土石方量。 7）综合安排环保和防灾等方面的设施。 8）编制近期建设规划 9）规划实施对策建议。 3.2镇区建设规划的主要内容 3.3镇区建设规划的编制方法和成果 文字资料 图纸 镇区现状分析图 镇区建设规划图 镇区工程规划图 镇区近期建设规划图 文本 说明书 基础资料 镇区建设规划的编制方法：是以村镇总体规划为依据，在调查和综合分析各类资料基础上，1）确定镇区各项用地布局及道路系统和各项工程设施；2）对各项用地进行详细布置，绘制出镇区建设规划成果并写出说明书。 镇区建设规划与村镇总体规划同时报批时，其文字资料可以合并。 4.村镇的性质与规模 4.1村镇的性质 村镇的层次 村庄或者集镇在一定区域范围内，在政治、经济、文化等方面的地位和职能 村镇性质 村镇的类型 村庄或者集镇在自身区域中所处的特点和发展方向 4.1村镇的性质 村镇的性质 经济、用地、人口结构、规划结构、村镇风貌、村镇建设等各个方面 制约 体现 确定村镇性质的依据 确定村镇性质 国民经济 发展计划与 国家方针政策 资源条件 区域规划 生产基础 村镇的历史沿革 和发展趋势 确定村镇性质的方法 定量分析 定性分析 全面分析村镇在一定区域内政治、经济、文化生活中的地位与作用。 在定性分析的基础上对村镇的职能、特别是经济结构，采用以数量表达的方式来确定主导的生产部门。 正确拟定村镇的性质，应综合分析村镇的主要因素及其特点，现状经济的结构状态；明确它的主要职能，并且要根据村镇经济发展的趋势，分析村镇经济发展的潜力和优势；指明它的发展方向。 1）按照村镇在某一地区范围的职能确定村镇的类型 村镇的类型和规模分级 1 综合性村镇 一般是地方性的重要经济中心，生活服务中心 3 特殊职能的村镇 可能是风景、游览、疗养、革命纪念地为主要性质的村镇 2 以某种经济职能为主的村镇 可能是大型工矿企业所在地 或重要的交通枢纽 或商业、服务业、集市贸易比较繁荣的村镇 村镇的类型和规模分级 2）按照不同层次村镇的人口规模划分村镇等级 村镇规划人口分级应该按照其不同层次及人口数量分别