办公楼改造工程施工合同_精编.pdf

工程编号: 合同编号: 建 设 工 程 施 工 合 同 工程名称:广州 xxx 和 xxx 中心业务用房改造工程施工专业承包 工程地点:xxx 包 人:xxx 承 包 人: 第一部分 协 议 书 发包人:(全称)xxx 承包人:(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法 律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发包人承包人就本工程施工 有关事项达成一致意见,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:广州 xxx 和 xxx 中心业务用房改造工程 工程地点:xxx 工程内容:维修改造工程面积约 6500 平方米,消防改造工程面积约 6000 平 方米,幕墙改造工程面积约 587 平方米。本次维修改造内容包括广州 xxx、政务 大厅、xxx 中心业务用房的维修改造及建筑外立面、消防、给排水、电气、通 风空调等。该工程总造价约 1640 万元。 工程立项、规划批准文件号:xxx、xxx4、xxx。 资金来源:财政资金及上级单位拨款。 ★二、工程承包范围 (一)工程承包范围 本工程承包范围:依据招标文件、招标图纸 (包括技术要求)、工程量清单及 有关资料及说明,对广州 xxx 和 xxx 中心业务用房实施装修装饰工程、幕墙工 程、消防工程等改造工程,具体内容以招标文件、工程量清单及招标图纸等资料 为准。 对于招标的工作范围,招标人根据工程进展需要有权进行适当调整,造成的 工程建设内容增减或调整,承包人应无条件执行发包人调整后的工程建设内 容。发包人根据工程实施情况,对承包人的承包范围进行适当调整,承包人不得 因此提出任何索赔或补偿。 (二)承包方式 按招标文件、发包人批准的施工图纸、合同条件和规范及标准要求,对承包 范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包承包范 围内验收、包承包范围内施工图深化设计。综合单价包干、工程量按实结算、 项目措施费包干。 承包人的综合单价及综合合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、 施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整,专用条款、招标文 件另有约定的,执行专用条款和招标文件的规定。确保责任事故死亡率为零,工 程无安全事故发生。 安全事故等级: (一)特别重大事故,是指造成 30 人以上死亡,或者 100 人以上重伤 (包括急 性工业中毒,下同),或者 1 亿元以上直接经济损失的事故； (二)重大事故,是指造成 10 人以上 30 人以下死亡,或者 50 人以上 100 人以 下重伤,或者 5000 万元以上 1 亿元以下直接经济损失的事故； (三)较大事故,是指造成 3 人以上 10 人以下死亡,或者 10 人以上 50 人以下 重伤,或者 1000 万元以上 5000 万元以下直接经济损失的事故； (四)一般事故,是指造成 3 人以下死亡,或者 10 人以下重伤,或者 1000 万元 以下直接经济损失的事故。 本等级划分所称的 “以上”包括本数,所称的 “以下”不包括本数。 ★三、合同工期 工程合同工期总日历天数:365天(工期从施工合同签订后30个日历天开始 计算,如监理单位开工令签发时间在此日期之前则以开工令发出之日起开 始计算)。)。 拟从 年 月 日开始施工,至 年 月 日竣工完成。 承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期,不得延误。如不能按发包人 和监理单位批准的施工组织计划完成任务,发包人有权将未完工程量从本合同中 分割,交由第三方完成,由此发生的费用在合同价中支付,承包人必须无条件服 从,并赔偿由此造成的发包人损失。 四、质量标准: 工程质量标准: 《工程施工质量验收规范》合格标准及国家现行相关专业有 关施工质量验收规范标准,验收达合格标准。 五、合同价款 暂定合同总价(大写): (小写):