杭州造价培训V浅析审核工程变更价款的关键环节.pdfVIP

浅析审核工程变更价款的关键环节 本文作者从工程造价的审核角度出发，浅析审核工程变更价款的关键环节： 1、工程变更产生的原因及分类 工程变更是指在建设投资转化成建筑产品的过程中发生的所有与原设计文件及投资费 用相比发生变化的内容的总称。 1）工程变更产生的原因可分为主观原因和客观原因； （1）由于主观原因引起的变更，按照项目的主体合同关系差异，一是由业主引起的， 二是承包方自身原因引起的， 三是业主和承包方均存在原因引起的， 四是由业主委托的第三 方单位引起的 （勘察、设计、 工程监理等） ；如设计文件不完整、 各专业不交圈自相矛盾等， 造成在施工过程中工程内容发生变化、更改，因而不得不改变施工项目或增减工程量。 （2 ）由于客观原因引起的变更属于独立于工程合同主体以外引起的，如发生不可预见 的事件及自然或社会原因、 政策变化引起的停工和工期拖延、 质量标准变化、 人材机市场价 格波动等，致使工程变更不可避免。 2 ）工程变更的分类 （1）工程变更按照影响造价的程度可分为技术类变更、费用类变更和综合类变更