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从经济均衡角度分析我国小产权房问题论文 【摘 要】 小产权房是我国城市化迅速发展和商品房价格快速上涨过程中出现的特定产物。微观经济主体的利益驱动是小产权房生成和增加的内在动力，小产权房的出现和发展对整个经济社会的效益 实现了提升，其存在具有某种程度上的必然性和现实合理性。从经济均衡角度分析，小产权房问题的解决必须综合权衡法律、社会和经济因素，强制拆除和不利管制的极端作法都是不可取的，而选择最优的解决策略，即将小产权房问题与保障性住房建设有机结合 ，实现社会效益和经济利益最大化。这是协调处理的好法律、经济、社会问题的可行路径。 【关键词】 经济均衡 ;小产权房;问题分析;解决策略。 【论文正文】 从经济均衡角度分析我国小产权房问题 小产权房是我国在特定时期 ，特定条件下的一种特定产物。我国小产权房是在 1998年住房货币化改革后出现并迅速发展起来的 ，小产权房的土地使用没有经过国家的规划和审批 ，没有缴纳土地出让金等相关费用 ，没有获得国家房管部门颁发的房屋所有权 。小产权房 由乡镇政府或村委会 自行开发建设 ，面向社会公开销售 ，产权证由乡政府或村委会颁发 ，相对于一般商品房而言 ，其产权证不具备国家认可的产权法律效力。因此 ，所谓小产权 ，实质上没有构成真正意义上的法律产权。对于小产权房问题学者有诸多研究和论述 ，本文拟从经济均衡角度探析我