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理财师:家庭理财中房产投资有更多获利机会 面对股票市场的高低起伏,储蓄存款较以往低得多的利息收入,很多家庭重新面临理财困惑。 对此,国际金融理财师、上海浦发银行哈尔滨爱建支行行长李智海提出,鉴于房地产的投资品 属性,在家庭理财中房地产投资无疑有更多获利机会。 他分析房地产的投资品属性包括以下几点:房产的需求是刚性的且不可替代,每个人都 有对房产的需求,要么买要么租,都会成为房产的消费者;房地产也是稀缺的,每处房产都有其 惟一性;房产有一定的流动性,可选择时机变现;持有房产出租会获取租金,就像把钱存进银行 得利息一样正常。 李智海告诉记者:“我国自1998年实行住房商品化改革以来,房价一直在上升,有的时候 上升的速率很大。即使在2008年金融危机的时候,很多大中城市的房价一直在涨。尽管没人 对时下投资性购房和居住性购房的人数比例进行专门统计,明显的是前者占不小的比例。因 此,我们看到的房价曲线一直是大涨小回。” 阿里巧巧 同时,鉴于其他理财产品如债券、黄金等投资获利可能性极其有限,他提出一个家庭五年 以上的投资,如果想获利的话,房地产和股票是首选。房产投资特别是大中城市核心地段的房 产,有着无与伦比的投资效用,既可以当作“提款机”,每年为投资者带来收益,又可以作为事业 发展的基础。他说自己不主张频繁地进行房产交易,因为房产不同于