一级建筑资料-变更 因素分析法 完全成本.docxVIP

一、阅读理解 1、某25层商住楼，总建筑面积48500m2，框架剪力墙结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中，对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价，工程量增减的约定幅度为10%。事件一：对变更合同价款确定的程序规定如下：（1）工程变更发生后7d内，承包方应提出变更估价申请，经工程师确认后，调整合同价款；（2）若工程变更发生后7d内，承包商不提出变更估价申请，则视为该变更不涉及价款变更；（3）工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认。若无正当理由不确认时，自报告送达之日起14d后报告自动生效。承包人在5月6日进行工程量统计时发现原工程量清单漏项1项；局部基础形式生变更1项；有2项清单项目工程量减少在5% 以内，工程量比清单项目超过6%的2项，超过10%的1项，当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了三项变更。5月20日承包人向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。事件二：承包人对某砌筑工程采用因素分析法对施工成本进行分析，分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本影响程度，对比数据如表： 项目 单位 目标 实际 差额 砌筑量 千块 970 985 +15 单价 元/千块 310 332 +22 损耗率 % 1.5 2 +0.5 成本 元 305210.50 333560.40 28349.90? 事件三：经测算某混凝土分项工程的人工费为45万、材料费为60万、机械费为55万、现场管理费为10万、施工措施费为15万、总部管理费为5万、利润20万、规费7万、税金10万。事件四：工程竣工后，双方结算一致确认工程欠款650万元（含利息30万元），并签订保修合同，约定屋面防水工程保修期为6年，主体工程保修期30年，后因建设单位拖欠工程款，施工单位诉诸法院，要求建设单位支付工程欠款，并支付工程施工期间停工损失45万元，同时提出工程价款优先受偿权的主张。 【加入题库收藏夹】 【加入题库打印收藏夹】 1?、事件一中，合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处？应该怎样处理？ \o 剪切 (Ctrl+X) \o 复制 (Ctrl+C) \o 粘贴 (Ctrl+V) \o 粘贴文本 \o 段落标签 \o 字体 \o 字体大小 \o 加粗 (Ctrl+B) \o 斜体 (Ctrl+I) \o 下划线 (Ctrl+U) \o 删除线 \o 字体颜色 \o 背景颜色 \o 删除文字格式 \o 下标 \o 上标 \o 对齐 \o 列表 \o 减少缩进 \o 增加缩进 \o 超链接 (Ctrl+L) \o 取消超链接 \o 表格 \o 关于 xhEditor 【本题 6 分，建议 6 分钟内完成本题】 【隐藏答案】 【正确答案】 变更合同价款程序的不妥之处改正如下：?第1条，“工程变更发生后的7d内”，应改为 “变更发生后的14d内”；第2条，“若工程变更发生后的7d内”，应改为 “若变更发生后的14d内”；第3条，“工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认”，应改为“监理工程师在承包人提交变更申请的7d内审核完毕，发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕”。 2?、按 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，当工程量发生变更时，如何调整相应单价？ \o 剪切 (Ctrl+X) \o 复制 (Ctrl+C) \o 粘贴 (Ctrl+V) \o 粘贴文本 \o 段落标签 \o 字体 \o 字体大小 \o 加粗 (Ctrl+B) \o 斜体 (Ctrl+I) \o 下划线 (Ctrl+U) \o 删除线 \o 字体颜色 \o 背景颜色 \o 删除文字格式 \o 下标 \o 上标 \o 对齐 \o 列表 \o 减少缩进 \o 增加缩进 \o 超链接 (Ctrl+L) \o 取消超链接 \o 表格 \o 关于 xhEditor 【本题 6 分，建议 6 分钟内完成本题】 【隐藏答案】 【正确答案】 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同中另有规定外，应按下列办法确认：?（1）工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出， 经发包人确认，作为结算依据。?（2）由于工程量清单的工程量有误