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AA豪园项目推广策划全案 PAGE 1 PPAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 32 页 AA豪园项目推广策划全案 第一部分市场定位 准确的定位是成功的基础。 根据对市场及项目的分析结论为项目确定系列市场目标，即卖给谁，卖什么，从而确定本项目的战略方针，即怎么卖？ 项目名称 AA—AA豪园 项目推广定位 ——南城大道309号 三、广告语： 法式地中海风情高级花园洋房社区 音乐畅抒心声建筑诠释格调 尊贵浪漫的法兰西风情 浓郁欢快的红酒、鲜花加萨克斯的休闲文化 四、目标客户的定位 个体经营者（以南岸区各专业市场个体经营者为主）； 中小企业主； 周边单位集团购买； 政府机关公务人员的换房； 周边其它高收入的客户； 其它区域有在南岸置业的客户。 特征描述： 拥有稳定收入，家庭储蓄在10—30万之间，月入在2500—4500元的中等收入家庭，年龄在35—50岁之间，有子女。多为二次置业，购买大户型的意向较大。 档次定位 立足中高档，突出品牌；做老百姓的精品住宅，建中高层阶层的理想家园。 价格定位 先期低价入市，以树立品牌，聚集人气为根本目的，后期价格自然提升。（具体价格及价格策略另附） 卖点定位 主题语： AA—AA豪园 ——南城大道309号 品质卖点： 南岸区唯一别墅内高层物业（“终极置业”概念） 广告卖点： 概念卖点——法式地中海风情高级花园洋房社区 教育卖