2021年房地产经纪人《经纪实务》试题.docVIP

2021年房地产经纪人《经纪实务》试题（2） （一）某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放竟争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售写字楼，面积为100～150㎡之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析：　　1．项目的产品定位一般可以通过（ 　）方法。　　A．市场分析　　B．SWOT分析　　C．建筑策划　　D．市场细分　　2．房地产市场调查的一般内容应涉及（ 　）。　　A．供给调查　　B．需求调查　　C．价格调查　　D．产品调查　　3．本例中，对销售情况不乐观的情况经过分析，认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题，则这一种调查属于（ 　）。　　A．预测性调查　　B．因果性调查　　C．描述性调查　　D．探测性调查　　4．如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了（ 　）。　　A．需求调查　　B．客户调查　　C．产品调查　　D．价格调查　　（二）某一楼盘的价目表制定过程如下：首先选取市场比较楼盘，确定权重，其中同质同区楼盘A20%，同质异区楼盘B25%、楼盘C15%，异质同区楼盘D20%