绿地香港：机电设计管控要点（住宅类）.pdfVIP

绿地香港技发部质量管理手册 JFB- Ⅱ类-001-201403 4____________项目 机电专业设计管控要点(住宅类) 序 设计 管控分项 管控要点 自检备注 号 自检 1 供电系统按照当地供电局要求配置，电表安装于公共部位 □ 2 低供低量，各回路配分表计量。住宅底商集中设置电表，满足供电局要求 □ 住户配电箱位置合理，装修房与室内设计院配合。住宅户内配电箱原则上不 3 安装在厅卧的明显位置，尽量安置玄关门后、储藏空间，应尽量避开结构墙 □ 柱，并提交绿地公司确认 4 全装修房点位应与室内设计院配合，出图应按装修点位配合回路 □ 变配电房设置的位置须满足退界要求，满足供电局供电半径要求（变电站至 用电末端不超过150m）；KT 站、PT 站原则上设置于地上（根据当地供电局 5 要求调整）；变配电房的土建设计（独立进出风口，事故排风口，设置集水 □ 强电专业 井，预留电缆夹层，电站门的宽度和间距等）满足供电部门的要求；地下变 配电站的净高原则不小于4.2m 6 地下室日光灯数量应在满足基本照度前提下尽可能减少并进行间隔控制 □ 消防负荷如消防泵、防排烟风机、消防电梯、消防中心等应在负荷末端设双 7 □ 电源切换装置 设计对讲系统时，大门的门口机、门内开关预留位置及电源应与室内设计配 8 □ 合确定 9 立体机械车库应预留专用电源 □ 10 预留景观，泛光照明等公共用电回路及其电箱的安装位置 □ 11 电信系统按照每户直线电话，宽带网络标准配置 □ 12 有线电视系统按照标准规划房型配套 □ 周界入侵报警，闭路电视监控，楼宇可视对讲，住户报警，无线巡更，门禁 13 一卡通，车辆出入管理，背景音乐与紧急广播系统，信息发布系统，电梯三 □ 方（五方）通话，机房工程等满足技防和绿地公司要求 门禁系统的设置应形成封闭体系，尤其是核查地下大堂（或交通要核）门禁 14 □ 的设置。若在消防连通口设置门禁系统，门禁系统应与消防联动 弱电 a. 住户信息箱、门禁对讲、安防按钮等弱电点位设置应合理美观 □ 智能化 b. 全装修房点位应与室内设计配合，设计院出图应按装修点位配合设计 □ 15 c. 户内弱电箱的位置应尽量靠近弱电竖井、进出线方便、容易检修的位置，