万科地产集团精装交付装修房交付观感质量标准.docx

万科集团装修房交付观感质量标准 集团工程管理部 总说明： 由集团工程管理部组织一线公司共同研究的《万科集团装修房交付观感质量标准》已编制完成，并经 集团工程技术委员会装修技术组审核通过。 本标准作为集团装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板（瓷砖/石材）、涂装工程、裱糊工程、 软包工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金与塑钢门窗、木地板、收纳系统、楼梯、栏杆、设备安装及其它 等观感质量标准相关内容。 本标准为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，供万科项目设计、施工、 监理等单位在全集团装修工程中使用，各公司必须严格执行。对于图集中有多个方案的，可以根据当地施 工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。 本标准（Ao版）自发布之日生效，并将纳入集团评估范围。各公司在执行过程中如发现问题，或有疑 问请与集团工程管理部王旭杰联系。 目录 编 号 节点名称 页 码 编 号 节点名称 页 码 饰面板（瓷砖/石材） C04 壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关 系 27 AOI 墙地瓷砖/石材排版 4 C05 壁纸墙面打胶部位限定 28 A02 瓷砖/石材面层整体观感 5 软包工程 A03 瓷砖/石材色差控制 6 DOI 软包墙面整体观感 29 A04 石材地面拼贴 7 D02 木饰墙面整体观感 30 A05 墙地瓷砖留缝 8 D03 木饰墙面根部收口 31 A06 石材阳角拼缝 9 吊顶工程 A07 瓷砖阳角拼缝 10 EOI 吊顶整体观感 32 A08 室内地面标髙 11 E02 吊顶完成面标高 33  A09 石材/瓷砖地面与木地板地面 12 E03 金属扣板吊顶 34 AIO 窗台石收口 13 E04 石膏板吊顶 35 AlI 地漏做法 14 E05 吊顶空调出风口及检修口 36 A12 瓷砖/石材踢脚线与墙离缝 15 E06 石膏板吊顶与墙凹槽 37 A13 墙砖面开洞 16 E07 石膏角线 38 A14 瓷砖/石材面打胶部位限定 17 木质门窗 涂装工程 FOI 入户门及户内门整体观感 39 BOI 涂料整体观感 18 F02 门框安装位置 40 B02 腻子打磨 19 F03 户内门高度 41 B03 涂料施工 20 F04 门贴脸安装 42 B04 涂料分色 21 F05 门吸、地吸、门顶选择 43 B05 窗边梁侧面做法 22 F06 木质门框、门贴脸与门槛石关系 44 B06 涂料墙面打胶部位限定 23 铝合金与塑钢门窗 裱糊工程 GOI 铝合金或塑钢门窗整体观感 45 COI 壁纸整体观感 24 G02 无垛门窗框收口 46  C02 壁纸施工 25 G03 阳台门底框与室内外地面关系 47 C03 壁纸阴角收头做法 26 G04 门窗框密封 48 目录 编 号 节点名称 页 码 编 号 节点名称 页 码 G05 特种门窗 49 栏杆 木地板 KOI 玻璃栏杆 72 HOI 木地板整体观感 50 K02 栏杆立杆收口 73 H02 木地板拼缝 51 K03 栏杆木扶手 74 H03 踢脚线与地面缝隙 52 K04 栏杆金属扶手 75 H04 木质/PVC踢脚线与墙离缝 53 设备安装 H05 木质/PVC踢脚线与门贴脸平面碰接 54 LOI 联体底盒与开关插座 76 H06 木质踢脚线之间碰接 55 L02 柜内配电箱、开关插座收口 77 H07 PVC踢脚线之间碰接 56 L03 灯具安装整体观感 78  H08 地暖木地板铺贴 57 L04 电器安装整体观感 79 收纳系统 L05 给水安装 80 IOl 收纳系统整体观感 58 L06 下水安装 81 102 收纳五金件 59 L07 管道安装 82 103 柜体调节板收口 60 L08 空调洞与空调插座 83 104 柜体柜门收口 61 L09 卫生洁具安装 84 105 柜门板缝隙及门板平整度 62 LIO 淋浴房安装 85 106 柜体门板变形控制 63 LlI 晾衣杆与分水器 86 107 人造石台面 64 87 108 台面开孔 65 其它 109 柜体开孔处理 66 MOI 易洁板收边 88 IlO 拉篮与抽屉 67 M02 阳台涂料观感 89 Ill 柜体底部卫生清理 68 M03 电梯轿厢 90 楼梯 JOI 楼梯踏步 69  J02 楼梯踢脚线 70 J03 楼梯滴水线 71  1、 面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁釆用“工”字缝铺贴（对于销售样板房已展示为工 字缝的项目，批量装修按原展示标准执行）； 2、 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非标砖全部遮挡 时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的1/3； 4、3、 墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧宜设整砖，主立面