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项目定位 产品塑造 现场实施 成本控制 其他 IP项目对标报告 广德城际空间站项目 绿地香港技术研发部 项目定位 第一章 产品塑造 第二章 现场实施 第三章 成本控制 第四章 目录 Contents 其他 第五章 项目名称 广德城际空间站 重庆万州城际空间站 宿州城际空间站 产品系列类型 高层办公、酒店、公寓、特色商业 商业商务、多层和高层住宅、教育医疗 多层和高层住宅、文化体育、教育娱乐、商务混合、商贸混合 主要技术指标 地上建筑面积：102万㎡ 建筑高度：100m 地上建筑面积：134.98万㎡ 建筑高度：175 地上建筑面积：174.98万㎡ 建筑高度：140m 设计定位 百万大盘，旅游特色空间站 集商业商务、教育医疗、低碳生态等特色为一体的活力新城。 站城融合、慢客快城、生态人文的理想城 优势/潜力分析 三省交汇、交通便利、生态优越、旅游城市、地方文化 北面高铁综合枢纽和南边水岸活力区的双重门户区，沿龙溪河打造中央公园，依托中央公园规划宜居、教育、医养3大特色片区 宿东高铁站座位片区引擎，周边产业园区环抱。景观环境优越，交通条件便利。 劣势/风险分析 区域现状不够成熟，片区形象不够突出。 区域现状不够成熟，片区形象不够突出，缺乏相应商业配套。 区域现状不够成熟，片区形象不够突出，缺乏相应商业配套，部分路网尚未完善。 广德城际空间站项目 宿州城际空间站项目 重庆万州城际空间站项目 顺应城市肌理，重塑内部交通，提升用地价值，打造舒适的特色开放街区，结合现有高铁站前广场绿化的情况，点式建筑体块排布，让城市生态绿化向基地内部渗透。 为打造舒适的特色开放街区，重塑内部交通，点式建筑体块排布，让城市生态绿化向基地内部渗透。实现高铁新城与主城形成区域联动发展，完善万州城市结构。 以特征性界面构筑新城基本格局，以共享型节点有序节奏组织城市空间。融入旅游特色、城际服务环串联六大节点和功能复合，四大业态和双轴并置，形成个性鲜明的门户形象。 重庆万州城际空间站 多地形 万州文化 高铁门户 ? 背景 特色 理念 低碳 · 生态 宿州城际空间站 产业环绕 交通网发达 高铁门户 ? 背景 特色 理念 产城融合 · 辐射结构 启示：广德 旅游特色 地域文化 高铁门户 ? 背景 特色 理念 文化、旅游特色的融入 站前形象_重庆万州城际空间站项目 站前形象_广德际空间站项目 广德城际空间站项目 宿州城际空间站项目 重庆万州城际空间站项目 沿高铁轴线将体块分为会所板块和售楼处板块，退让入口广场，打造高铁站景观轴线和邻里中心景观轴线，结合高铁现代理念，设计折线铝板幕墙。 采用中国传统民居建筑的“泽中”意识，空间秩序感极强，同时与高铁现代理念遥相呼应。 退让的入口广场，打造景观轴线和邻里中心景观轴线。 展示中心_广德际空间站项目 展示中心_广德际空间站项目 展示中心_广德际空间站项目 广德城际空间站项目 宿州城际空间站项目 重庆万州城际空间站项目 立面上融入了现代建筑元素与现代设计因素，材质上控成本 立面上增强了建筑的识别性和个性。 立面上通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，保留着中式住宅的神韵和精髓。 宿州城际空间站项目 立面问题1： 立面分缝错误 问题描述： 立面分缝未按图施工，分缝对不上。 修改意见： 可改为同色分缝。 立面问题2： 立面线脚修改方式 问题描述： 此处立面线脚施工错误，图纸上为米白色GRC线脚，现场为紫铜色铝板，影响立面效果。 修改意见： 取消此线脚。 立面问题3： 屋顶玻璃后面加衬板 问题描述： 此处玻璃后面无衬板，太通透，影响立面整体效果 修改意见： 玻璃背后加衬板，颜色为紫铜色。 宿州城际空间站项目 立面问题4： 分缝颜色太暗 问题描述： 立面分缝的颜色太暗，为纯黑颜色。 修改意见： 可改为深灰色分缝。 立面问题5： 柱子竖向分缝太多太乱 问题描述： 柱子细节竖向分缝太多，太乱，影响效果。 修改意见： 部分竖向分缝可以改为同色分缝。 立面问题6： 屋顶挑檐太厚重，缺少细节 问题描述： 屋顶挑檐太厚重，细节施工不到位，与图纸不符 修改意见： 增加线脚细节，丰富线脚层次 宿州城际空间站项目 立面问题7： 柱子缺少细节 问题描述： 主入口柱子缺少装饰细节，不够美观 修改意见： 可在柱子上增加紫铜色金属装饰物，提升柱子整体美观性 立面问题8： 雨棚交接处太生硬 问题描述： 雨棚与门框硬接，过于生硬，不够美观 修改意见： 需在交接处加一层线脚。