绿地香港：建筑专业设计管控要点（住宅类）.pdfVIP

绿地香港技发部质量管理手册 JFB- Ⅱ类-001-201403 2 __________ 项目 建筑专业设计管控要点(住宅类) 序 设计 管控分项 管控要点 自检备注 号 自检 a. 房型平面布局是否合理，户型比例、户型面积是否完全符合设计任务要求？ 是 否 □ 房型 *1 b. 房型必须有差异性及均好性等方面的分析与设计，包含不同功能空间的尺度、 面积、居室数量、门窗洞口尺寸等参数，不同房型之间赠送空间的部位和大小、 □ 楼梯宽度和坡度等 是 否 核心筒部分，如电梯数量及速度、电梯厅及走道宽度、设备井尺寸及开门大小是 垂直交通 *2 □ 否已优化至最合理？ 是 否 电梯设计应注意： a. 住宅建筑的公共电梯门洞开门净宽不宜小于 1.0m，电梯轿厢净高不宜小于 □ 2.4m。预留门洞宽度为门宽两边各加100mm,预留门高为门高增加100mm b. 高档住宅客梯应设置专用空调 □ c. 电梯机房应设置空调或通风设备 □ d. 室外电梯、扶梯机坑应采取有组织排水措施 □ 电梯 *3 e. 垂直电梯梯门宜有光幕保护功能 □ f. 室外空间的电梯召唤及指示应在电梯招标中注明厂家应做好防水处理 □ g. 速度在2.5m/s 以上单井道住宅高速电梯应在井道顶部及底部开洞 □ h. 钢结构观光电梯观光面井道钢梁位置应结合电梯圈梁布置 □ i. 电梯1 层消防控制复位装置应结合室内较为隐蔽处理 □ j. 高级住宅的货梯轿厢尺寸应考虑大尺度沙发及医用担架的运输 □ k. 电梯内门及外门不得使用无任何处理的镜面不锈钢 □ 住宅空调设计应注意： a. 空调机位应有一定散水坡度，防止积水，不应设置在住户阳台内（有栏杆分隔 除外），不宜设置在露台和首层私家花园内。应避免距离过近的空调外机对吹。 □ 放置在阳台正前方的空调外机原则上不超过1 台。原则上不应跨层、跨户布置 b. 空调预留洞建筑标高挂机2.2m、柜机0.2m □