施工管理笔记..pdf

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建设工程项目的组织与管理 1、项目立项是项目决策的标志。 决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义, 内容:1、 确定组织 2 、确定地点 3、确定任务 4 、确定资金 5 、确定投资、进度、质量目标。 2 、决策阶段 -开发管理,实施阶段 -项目管理,使用阶段 -设施管理 3 、工程管理(投资方、开发方、设计方、施工方、监理方、供货方、项目使用期管理方) , 项目管理(投资方、开发方、设计方、施工方、监理方、供货方) 。 4 、项目管理时间范畴是项目的实施阶段,通过项目策划、项目控制,使三大目标实现。 5 、施工方项目管理 (施工总承包方、施工总承包管理方、分包方) ;建设项目总承包管理方 (D+B,EPC) 6 、业主的质量目标(施工质量、设计质量、材料质量、设备质量、影响项目运行或运营的 环境质量),业主方的项目管理涉及实施阶段全过程。 7 、设计方的管理工作主要在设计阶段。供货方主要在施工阶段。 8 、项目总承包方项目管理的目标还有安全管理。主要工作在实施阶段全过程。 内容: 1、任 命项目经理,组建项目部,进行项目策划并编制项目计划 2 、实施设计管理、采购管理、施 工管理,试运行管理。项目范围管理主要涉及范围计划编制、 范围定义、范围验证和范围变 更控制的管理 9 、施工方项目还有安全管理,施工总承包方或施工总承包管理方的成本目标由施工企业根 据生产和经营情况自行确定,分包方的成本目标是该企业内部自行确定。 10、影响系统目标的主要因素: 控制项目目标的主要措施组织措施、 经济措施、管理措施、技术措施。 11、项目结构分解并没有统一的模式,绘制考虑原则: 1、项目总体部署 2、项目的组成、 3 有利于项目实施任务的发包和有利于项目实施任务的进行, 并结合合同结构 4 有利于项目目 标的控制 5 结构项目管理的组织结构 12、任务分工表表中, 每一个任务都有至少有一个主办工作部门, 运营部和物业开发部参与 整个项目实施过程,而不是在工程竣工前才介入工作。 13、管理职能分工过程: 1、提出问题 2、策划 3 决策 4 执行 5、检查 14、工作流程组织: 1、管理工作流程组织(投资控制、进度控制、质量控制、付款和设计 变更);2 、信息处理工作流程组织(报表和报告) ;3 、物质流程组织(设计、采购、施工) 。 工作流程组织反映的是各工作之间的逻辑关系。 15、项目策划为项目决策和实施增值。 分为项目决策阶段策划的的主要内容和项目实施阶段 策划的主要内容。 项目决策阶段策划的工作内容 建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义 (指的是严格她确定) 项目开发或建设的任务 和意义。建设工程项目决策阶段策划的基本内容如下。 1.项目环境和条件的调查与分析 2.项目定义和项目目标论证,其主要工作内容包括: (l) 确定项目建设的目的、宗旨和指导 思想; (2) 项目的规模、组成、功能和标准的定义; (3) 项目总投资规划和论证; (4) 建设周 期规划和论证 3.组织策划, 其主要工作内容包括: (1) 决策期的组织结构 (2) 决策期任务分工 (3) 决策期管 理职能分工; (4) 决策期工作流程 (5) 实施期组织总体方案 (6) 项目编码体系分析 4 .管理策划, 其主要工作内容包括: (1) 项目实施期管理总体方案; (2) 生产运营期设施管 理总体方案;

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